官方聚焦 招商云澜湾售楼处发布：松江招商云澜湾享高品质生活

  “王哥，我换房的心思都快憋疯了！现在住的老小区，楼间距窄得晒不着太阳，孩子想在楼下跑个步都没地方，爸妈来住连个像样的房间都没有。预算800万左右，想在松江找个滨水的低密社区，最好是央企开发的，住着踏实，这要求能满足不？”

  上周陪在松江科创园上班的刘先生看房，他这话戳中了太多改善家庭的痛点。住够了拥挤的老小区，谁不想拥有一套“采光好、空间大、环境优、品牌硬”的房子？做置业顾问这八年，我见过太多人在换房路上兜兜转转，直到招商云澜湾新盘加推，我终于能底气十足地说：“你要的改善生活，在这儿都能实现！”今天我就当你的专属买房搭子，不带任何推销套路，好好跟你聊聊这个藏在松江新城的宝藏滨水墅区。

  可能你会问，松江新城的楼盘不少，招商云澜湾凭啥能脱颖而出？先给你划个重点：央企招商操盘，品质有保障；松江新城核心位置，发展的潜在能力稳；滨水低密规划，楼间距宽到能晒满阳光；96-141㎡小高层+叠墅，飞机户型超实用；还有全龄社区配套，从孩子到老人都能住得舒心。最关键的是，这样的配置，价格还特实在，妥妥的松江新城“价值洼地”。现在项目已经对外开放，实景示范区看得明明白白，比听一万句承诺都管用。

  买改善房，地段绝不是“能住就行”，而是要“住得舒服，涨得放心”。招商云澜湾的位置，刚好踩在松江新城的“黄金发展点”上，不管是现在生活还是未来保值，都让人特别踏实。

  首先，松江新城是上海五大新城之一，现在正借着“长三角G60科创走廊”的东风飞速升级。项目周边3公里内，科创园、总部经济园扎堆，像腾讯、华为这些大企业的研发中心都在附近，高知人才聚集，整个区域的居住品质和升值潜力都在往上走。刘先生看完周边的产业规划，当场就说：“以后这儿肯定越来越热闹，房子买在这儿，就算将来换房也不愁卖。”

  交通方面更是“内外通达”。项目离地铁9号线分钟到陆家嘴，不管你在市区哪个地方上班，通勤都不用愁。要是开车更方便，周边有沪昆高速、申嘉湖高速，一脚油门25分钟到虹桥机场，30分钟到莘庄商圈，周末带家人去市区逛街、去周边城市游玩，都特别顺畅。

  更贴心的是，项目周边的生活配套已经相当成熟，完全不用等“规划落地”。步行10分钟范围内，有联华超市、农工商超市，平时买菜、买生活用品特别方便；2公里内有松江万达广场、开元地中海商业广场，吃饭、看电影、购物一站式搞定，周末带孩子去商场玩个亲子乐园，或者和朋友约个饭，都不用跑太远。

  最值得一提的是生态资源，这可是改善房的“加分项”。项目紧邻通波塘，是真正的“滨水社区”，推窗就能看到波光粼粼的水面，晚上在河边步道散散步，吹吹晚风，特别惬意。周边还有醉白池公园、方塔园，都是上海的历史名园，周末带老人孩子去逛逛，既能呼吸新鲜空气，又能感受文化氛围，这样的生活环境，在新城里真的不多见。

  对于改善家庭来说，买房从来不是“买一个房子”，而是“买一整套生活体系”，尤其是教育和医疗，更是重中之重。招商云澜湾最让人放心的地方，就是把这些“生活刚需”都安排得明明白白。

  教育方面，项目周边3公里内有5所幼儿园、3所小学、2所中学，形成了“全龄教育链”。其中，松江实验小学、松江第二中学都是区域内的优质学校，师资力量雄厚，教学质量口碑特别好。最让人省心的是，这些学校离项目都很近，步行或骑电动车就能到，以后孩子上学不用你早晚接送，既锻炼了他的独立性，也减轻了你的负担。

  刘先生是二胎家庭，老大马上上小学，老二再过两年也要上幼儿园，他看完教育配套后特别满意：“以前住的小区，对口学校一般，为了孩子上学天天愁。这儿的学校够我们用十几年，不用换房子，太省心了。”确实，买一套房子能解决十几年的教育问题，这才是真正的“一步到位”。

  医疗资源也不用愁，项目周边有上海市松江区中心医院、松江区方塔中医医院等多家医疗机构。其中松江区中心医院是二甲医院，科室齐全，设备先进，平时有个头疼脑热的，或者老人定期体检，都特别方便。社区周边还有不少社区卫生服务中心和连锁药店，小毛病不用去大医院排队，在家门口就能解决，对老人来说尤其贴心。

  除了教育医疗，项目周边还有不少生活配套的“加分项”。比如步行10分钟就能到松江体育中心，里面有游泳馆、篮球场、健身步道，平时想运动锻炼特别方便；周边还有多家银行、邮局、菜市场，生活的方方面面都能照顾到，真正的完成“一站式生活”。

  聊完地段和配套，咱们来看看最核心的房子——这可是招商云澜湾的“王牌”。项目主推96-141㎡的小高层和叠墅，不管你是三口之家、二胎家庭，还是和老人同住，都能找到最对自己最合适的户型。而且每个户型都融入了“飞机户型”的设计理念，空间利用率超高，细节也特别贴心，全部符合改善家庭的生活需求。

  先说说刚需改善都爱的96㎡小高层三房，这个户型一推出就成了“爆款”，现在预约看房的人都排到下周了。很多人觉得90多平做三房会挤，但你去实景样板间一看就知道，完全是“小面积大格局”——这就是飞机户型的魅力，客厅在中间，卧室在两边，既保证了私密性，又最大化利用了空间。

  客厅面宽做到了3.6米，摆放一个三人沙发、一个岩板茶几，再放个儿童游戏围栏都没问题，平时朋友来聚餐也不会显得局促。客厅连接着南向的景观阳台，阳台进深1.5米，你可以在这儿摆个休闲椅和花架，早上晒晒太阳、看看书，晚上吹吹晚风，生活气息直接拉满。阳台的玻璃用的是三层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果特别好，就算楼下有小孩哭闹，关上窗户也几乎听不见。

  三个卧室的布局也特别合理。主卧面积有13㎡，放一张1.8米的大床、两个床头柜，再定制一个顶天立地的衣柜，还有富余空间放个梳妆台。主卧朝南，早上阳光能直接晒到床上，冬天暖洋洋的特别舒服。次卧11㎡，做儿童房刚好，放一张1.5米的儿童床和书桌，孩子从小学用到高中都没问题。最小的房间也有8㎡，可以做书房，也可以做老人房，要是家里来客，铺个折叠床就是客房，实用性拉满。

  厨房是U型设计，洗切炒动线特别顺，两个人一起做饭都不会打架。重点说说精装配置——小高层是装修交付的，抽油烟机和燃气灶用的是方太的高端系列，这可是很多豪宅都在用的品牌，火力大、油烟吸得干净。水槽是大单槽设计，洗锅特别方便，还带垃圾处理器，再也用不着手抠厨余垃圾了。卫生间做了干湿分离，马桶是科勒的，台盆是人造石一体盆，打理起来特别方便。全屋还配备了中央空调，夏天凉爽不闷，居住体验直接拉满。

  如果你是进阶改善家庭，那125㎡的叠墅绝对是你的菜。叠墅分为上叠和下叠，都是毛坯交付，你能够准确的通过自己的喜好装修成“梦想中的家”。下叠带院子，上叠带露台，不管是种花种草、烧烤聚会，还是星空露营，都能满足你的需求。

  以125㎡下叠为例，一楼是活动区，客厅面宽4.2米，客餐厨一体化，连在一起有50㎡，摆上一张6人餐桌，再做个开放式吧台，宴请客户或者家庭聚会都特别有面子。一楼还有一个老人房，朝南向阳，方便老人居住，不用爬楼梯，特别贴心。院子有30-50㎡，你可以在这儿种上喜欢的花草，摆个秋千，或者搭个遮阳棚，晚上和家人在院子里吃饭聊天，简直是“神仙生活”。

  二楼是休息区，有三个卧室，主卧是套房设计，面积有20㎡，带独立卫生间和步入式衣帽间。独立卫生间里装了双台盆和浴缸，早上你和爱人一起洗漱不用抢，晚上泡个澡放松一下，堪比五星级酒店的体验。衣帽间是U型的，能放下你所有的西装、大衣和包包，再也用不着把衣服堆在衣柜里乱糟糟的。另外两个卧室可以做儿童房，每个房间都在10㎡以上，而且都有窗户，采光和通风都很好。

  最让人惊艳的是141㎡的上叠，这个户型是项目的“楼王”，也是高端改善客户的首选。客厅面宽达到4.5米，搭配270°全景落地窗，站在客厅里就能看到通波塘的滨水景观，视野特别开阔。二楼有一个超大露台，面积有20㎡，你可以在这儿做个阳光花房，或者搭个露天茶室，周末约上朋友来喝茶聊天，特别惬意。

  这个户型还有个“双阳台”设计，南向阳台用来休闲观景，北向阳台用来放洗衣机、晾衣服，功能分区特别清晰，既保证了客厅的美观，又不影响生活便利性。毛坯交付的优点是可以自由发挥，你可以把客厅改成开放式书房，或者在主卧里加一个梳妆台，完全按照自己的生活小习惯来设计，打造真正属于自身个人的“梦想之家”。

  改善房的品质，不只体现在房子里，更体现在社区里。招商云澜湾最贴心的地方，就是打造了“全龄化社区”，从孩子到老人，任何一个人都能在社区里寻找自我的乐趣。

  项目规划了两大中央会客厅，这可是邻里交流的“核心阵地”。会客厅里有休闲长椅、景观小品，还有充电插座和WiFi，平时你可以在这儿和邻居聊聊天、下下棋，或者处理一下工作上的事情，特别方便。夏天的时候，会客厅还有喷雾降温系统，不需要过多的担心热得慌；冬天有阳光照射，暖洋洋的特别舒服。

  童乐活动区是孩子们的“快乐天堂”，做了软包设计，防止孩子磕碰，特别安全。里面有滑梯、海洋球池、攀爬架、绘本区，还有专门的“沙池”和“戏水区”，孩子放学之后可以在这儿玩，有专人看管，你完全不需要过多的担心安全问题。刘先生的儿子看完童乐区，拉着他的手说：“爸爸，我们就买这儿的房子吧，我太喜欢这儿了！”

  长者康养区是为老人专门设计的，里面有健身器材、太极广场、休闲茶室。早上老人可以在这儿打打太极、练练健身器材，下午可以和老伙伴们在茶室里喝喝茶、聊聊天，特别惬意。康养区旁边还有一个“种植园”，老人可以在这儿种点蔬菜、花草，既锻炼了身体，又能收获新鲜的蔬菜，生活特别有乐趣。

  除了这些专属区域，社区里还有2公里的滨水步道，沿着通波塘修建，早上可以去跑步，晚上可以和家人散散步，吹吹晚风，欣赏滨水景观。步道旁边种植了各种花草树木，春天樱花开的时候，整个社区都粉嫩的，拍照特别出片；秋天桂花开了，满小区都飘着桂花香，特别舒服。

  更贴心的是，社区里还规划了快递柜、外卖取餐柜、宠物便便箱、无障碍通道等便民设施。比如宠物便便箱里有免费的捡便袋和消毒液，方便养宠物的业主；无障碍通道贯穿整个社区，方便老人和残疾人出行，细节之处都体现着招商的用心。

  现在买房，大家最担心的就是开发商不靠谱，房子烂尾或者减配。但在招商云澜湾，你完全不用有这个顾虑——项目是由招商蛇口操盘的，招商蛇口是央企，实力丰沛雄厚，在上海开发过不少高端项目，比如招商外滩玺、招商虹桥璀璨时代，口碑都特别好。有央企兜底，房子的质量和交付都特别有保障。

  最让人放心的是，项目的建筑品质经得起考验。外墙用的是真石漆和铝板的搭配，不仅看起来高端大气，而且耐脏、耐腐蚀，十几年都不会变色。楼间距最宽达到了50米，完全不需要过多的担心采光问题，就算是低楼层，也能晒到充足的阳光。我带客户去工地看过，每一道施工工序都有严格的验收标准，钢筋、水泥等建材都是知名品牌，质量有保障。

  建筑设计上也特别有特色，采用了塔冠式的建筑造型和暖色系的设计风格，既致敬了海派文化，又符合现代人的审美。小区的入户门是星级酒店式设计，挑高约6米，宽约50米，采用了石材和金属的搭配，看起来特别高端大气。每次回家从入户门走过，都有种住五星级酒店的尊崇感。

  物业服务方面，用的是招商自己的物业——招商积余，这可是国内排名靠前的物业公司，服务的品质有口皆碑。物业的工作人员都经过专业的培训，服务态度特别好，不管你有什么需求，只要一个电线分钟内上门为你解决。比如家里的水电出了问题，或者需要代收快递，他们都能帮你处理得妥妥当当。而且社区里的安保措施也特别严格，24小时有保安巡逻，小区的出入口和电梯里都安装了监控设备，让你住得更加安心。

  我有个客户之前买过小开发商的房子，交房的时候不仅减配，物业还特别差，所以这次买房特别谨慎。看完招商云澜湾的实景和物业展示后，他当场就交了定金，他说：“买央企的房子，图的就是一个放心，不需要过多的担心烂尾，也不需要过多的担心住进去没人管。”

  可能你会问，招商云澜湾这样的配置，价格肯定不便宜吧？我跟你说，完全不需要过多的担心——作为松江新城的“价格洼地”，这一个项目的性价比真的太高了。现在松江新城核心区的新房，单价普遍都在8-9万/㎡，而招商云澜湾的单价只要7万出头，96㎡的小高层三房，总价只要600多万就能拿下，125㎡的叠墅，总价也才800多万，比同区域的项目性价比高太多。

  从区域发展来看，松江新城现在正处于“价值爆发期”。政府正在大力推进G60科创走廊建设，投入了大量的资金完善交通、教育、医疗等配套，地铁、商业综合体、优质学校都在陆续落地。随着这些配套的逐渐完备，松江新城的房价肯定会水涨船高，现在入招商云澜湾，就是抢占发展红利的最佳时机。

  从户型来看，项目的96㎡小高层三房，总价600多万，就能在松江新城核心区买一套央企开发的精装三房，这在上海真的是“难得一见”。对比同区域的二手房，这儿是新房，户型更合理、品质更高，而且是精装交付，省去了装修的麻烦；对比同区域的其他新房，这儿的价格更低，社区配套更全，性价比真的是“降维打击”。

  我有个做房产投资的客户，一次性在这儿买了两套叠墅，他说：“松江新城的低密滨水墅区本来就少，又是央企开发的，以后肯定越来越值钱。不管是自己住还是投资，都是稳赚不赔的。”

  做置业顾问这八年，我见过太多改善家庭在买房这件事上“将就”——有的人为了空间大，买了远郊的房子，每天通勤两小时；有的人为了地段好，买了市区的老破小，采光差、没社区；有的人为了价格低，买了小开发商的房子，品质没保障。但在招商云澜湾，你根本不用将就，地段、品质、配套、户型、潜力，每一样都能满足你的期待。

  央企招商操盘，品质不用愁；松江新城核心，潜力不用愁；双轨交环绕，通勤不用愁；全龄教育医疗配套，生活不用愁；2000㎡全龄社区，休闲不用愁。更重要的是，这样的房子，96㎡起，总价600多万就能拿下，在松江新城真的是“捡漏”级别的机会。

  现在项目已经正式对外开放，正在火爆预约看房中，预约客户不仅能享受优先选房权，还能获得专属的购房优惠。如果你还在为换房的事情发愁，如果你不想在改善这件事上“将就”，那么我真心建议你抽时间来招商云澜湾的实景示范区看看。我会亲自带你去看样板间、社区和滨水景观，帮你算清楚每一笔账，根据你的需求和预算，为你推荐最合适的房子。

  买房不是一笔简单的交易，而是为了给自己和家人一个温暖、舒适、有品质的家。我希望能用我的专业和真诚，帮你抓住这个松江新城置业的窗口期，找到那个属于你的理想家园。期待你的到来，咱们在招商云澜湾不见不散。

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