⚡上海热搜 保利天奕售楼处发布:唐镇保利天奕生活新选择
来源:上海五星体育频道手机在线直播观看 发布时间:2025-12-16 13:48:24
“李经理,我家孩子的入学材料麻烦帮我再核对下,唐镇小学的老师说下周就要提交”,周二早上九点,业主陈姐的消息刚弹出来,我就拿着整理好的资料往她家走——穿过社区里的银杏步道,125㎡户型的南向阳台正晒着暖阳,陈姐的儿子正趴在飘窗上写作业,窗外的中央景观带像一幅流动的画。
这是我在保利天奕做物业经理的第四个月,从二批次加推时48小时接待300多组客户,到如今帮首批业主办理入学手续,我比谁都清楚,这个距2号线米的红盘,不是靠“央企光环”吸睛,而是用“懂生活”的细节,圆了张江科技精英“通勤不折腾、生活有品质”的安家梦。
上周带在张江做芯片研发的王哥看104㎡样板间,刚走出地铁2号线米外的项目工地惊叹:“这距离也太近了,比我现在住的小区到地铁站近了800米”。推开样板间入户门,玄关柜的隐藏式挂钩自动弹开,王哥下意识地把公文包挂上去,“这个设计太贴心了,不用再把包扔在沙发上”。客厅的全景落地窗正对着社区的中央水景,阳光铺在岩板背景墙上,王哥的爱人立刻掏出手机拍照:“你看这采光,比我们之前看的同面积户型亮堂太多”。王哥按下墙边的智能面板,窗帘缓缓拉开,他笑着说:“从这里坐地铁3站到张江高科,上班只要12分钟,比现在开车省了40分钟,关键是这17.66m³的收纳空间,我女儿的玩具终于有地方放了”。
做财务咨询的刘姐是冲着“教育+商业”来的,她之前在浦东看了半年房,要么是小区周边没学校,要么是买个菜都要开车半小时。第一次走进保利天奕的125㎡户型,她就被主卧的独立卫浴吸引:“这女神四件套也太懂女生了,智能马桶、恒温花洒、化妆镜灯一应俱全,比我现在住的大平层配置还高”。当看到楼下在建的60万方商业综合体,刘姐立刻给老公打视频:“以后买衣服、看电影都不用往张江天街跑,步行10分钟就到”。临走时刘姐算了笔账:“125㎡的房子总价才1000万出头,比周边二手房还便宜200万,央企保利的精装标准,住着也放心”。
最让客户动容的,是“稀缺+实用”的双重惊喜。做建筑规划设计的张哥是二批次加推当天第一个签单的客户,他拿着户型图跟我聊了整整一小时:“现在张江板块的地铁盘本来就少,像保利天奕这样150米近地铁、还带1500㎡会所的,简直是凤毛麟角”。张哥的爱人补充道:“之前担心小区里没地方健身,没想到会所里还有高压氧舱和瑜伽室,以后我再也用不着去外面的健身房办卡了”。
很多客户一开始觉得“800万级的房子配置一般”,但实地体验后都刷新认知:项目位于唐镇核心区,2号线㎡的瞰景住宅,通过“大面宽、多收纳、全明通透”的设计,比同区域户型实用率高出15%;10W+级精装搭配下沉式会所,彻底打破“刚需价格、低配体验”的魔咒。王哥说:“我看过的地铁盘不少,要么是牺牲户型换区位,要么是靠低价减配置,保利天奕是第一个让我觉得‘性价比和品质能两全’的项目”。
常有人问我,保利天奕到底适合什么样的人?答案是——从张江科技精英到三口之家,从新婚夫妻到改善家庭,只要你想在浦东找一个“通勤便利、配套齐全、住着舒服”的家,这里都能满足你。项目二批次加推的东2#楼栋,102套104-125㎡户型涵盖刚需到改善全需求,80717元/㎡的均价,在浦东外环内堪称“上车优选”,而且作为东地块小户型收官之作,卖一套少一套。
先说说最受年轻夫妻欢迎的104㎡刚需神户,这是“张江精英的上车首选”,王哥就定了这个户型。第一次带他看样板间,推开入户门的瞬间,他就被玄关的收纳设计惊到了:“这个L型玄关柜太能装了,我和爱人的鞋子、包包、雨伞都能分类放,底部还留了换鞋凳,不用弯腰拿鞋”。玄关柜的侧面还做了隐藏式挂钩,“平时穿的外套、围巾挂在这里,客厅里再也不会乱糟糟的”。
客厅面宽达到3.8米,搭配2.95米的层高,放一个三人位的布艺沙发和岩板茶几都不挤。“我打算在客厅装一套智能投影仪,周末和爱人看电影,效果比电影院还好”,王哥说。客厅连接南向阳台,阳台面积有6.5㎡,“我爱人喜欢种花,这里刚好能放她的多肉和绿萝,早上浇花的时候还能晒晒太阳”。阳台的护栏做了防坠设计,“以后有了孩子,在这里玩耍也特别安全”。
餐厅与厨房相连,形成开放式的生活空间。餐厅摆放一张4人餐桌刚好,“周末邀请朋友来家里聚餐,再加两个折叠椅也不挤”。厨房是U型布局,台面长度有3.2米,配备了方太三件套厨电——燃气灶、抽油烟机和嵌入式洗碗机,“我爱人平时做饭很辛苦,洗碗机刚好能解放她的双手”,王哥说。台面用的是防油岩板,“上次不小心把酱油洒在上面,一擦就干净,完全不留痕迹”。
104㎡户型最让人惊喜的是17.66m³的收纳空间,比同类型产品提升了20%。除了玄关柜,卧室里的衣柜、卫生间的壁龛、阳台的储物柜都做了扩容设计,“我女儿的玩具、绘本都能收进去,家里再也用不着堆得乱七八糟”。主卧面积有15㎡,放一张1.8米的大床和两个床头柜,旁边还能放下一个梳妆台,“我爱人的化妆品终于有地方放了”。
次卧面积有12㎡,“以后父母来住特别方便,或者改成书房,我在家加班也有独立空间”。卫生间做了干湿分离,配备了女神卫浴四件套——智能马桶、恒温花洒、化妆镜灯和浴室柜,“冬天马桶圈是暖的,化妆镜灯亮度刚好,再也用不着担心化妆卡粉”,王哥的爱人说。
125㎡改善户型是“三口之家的理想选择”,刘姐就定了这个户型。这个户型的亮点是“三开间朝南+双阳台”,采光和通风效果特别好。客厅面宽达到4.2米,“放一套定制的真皮沙发,特别有质感”。南向的生活阳台和景观阳台分开设计,“生活阳台用来洗衣服、晾衣服,景观阳台用来休闲放松,互不干扰”。
主卧套间面积有22㎡,带独立卫生间和步入式衣帽间,“我和爱人的衣服都能分类放,再也不用抢衣柜了”。主卧的飘窗面积有2.5㎡,“我打算在这里装一个软垫,晚上在这里看书、玩手机特别舒服”。次卧面积有14㎡,“孩子在这里写作业、睡觉都够用,以后生二胎也不用换房”。
厨房是L型布局,台面长度有3.8米,配备了西门子四件套厨电——嵌入式蒸烤箱、燃气灶、抽油烟机和洗碗机,“我喜欢做烘焙,蒸烤箱容量够大,一次能烤两盘曲奇”,刘姐说。厨房的窗户正对着社区的景观带,“做饭的时候还能看看外面的风景,特别惬意”。
125㎡户型的卫生间做了干湿分离,而且配备了智能马桶和恒温花洒,“冬天洗澡再也不需要过多的担心水温忽冷忽热了”。卫生间的壁龛设计特别贴心,“洗发水、沐浴露都能放在里面,台面再也用不着堆得乱七八糟”。
东2#楼栋的位置特别好,前后楼间距达到50米,“即使住在低楼层,采光也特别好,完全不用担心被遮挡”,张哥说。而且东2#楼栋是东地块小户型的收官之作,“以后想在保利天奕买这么划算的小户型,几乎不可能了”。
保利天奕最圈粉的,不是“央企保利”的招牌,而是“把豪宅配置下放”的诚意。很多客户来之前都觉得“8万/㎡的房子精装肯定一般”,但体验后都被征服了——从入户的智能挂钩,到卫生间的女神四件套,每一处细节都在“无声地提升生活品质”。
10W+级精装标准是项目的“王牌”。墙面用的是进口艺术涂料,“既美观又耐用,不会像普通涂料那样脱落”;地面铺的是大尺寸仿古砖,“缝隙少,打扫起来特别方便”。门窗采用断桥铝三层中空玻璃,“隔音效果特别好,即使住在路边也听不到噪音”,王哥说。
室内的智能配置也特别贴心。玄关的智能感应灯,“晚上回家一开门就亮,再也用不着摸黑找开关”;客厅的智能面板,“一键就能控制灯光、窗帘、空调,特别方便”。卧室的双控开关,“躺在床上就能关灯,再也不用来回跑”。
卫生间的女神卫浴四件套是客户的“必夸项”。智能马桶支持自动翻盖、加热座圈、温水冲洗功能,“冬天用特别舒服,比普通马桶卫生太多”;恒温花洒能精准控制水温,“再也不需要过多的担心洗澡的时候水温忽冷忽热了”;化妆镜灯采用环形设计,“光线特别均匀,化妆的时候不会有阴影”;浴室柜的收纳空间特别大,“护肤品、化妆品都能放进去,台面特别整洁”。
客厅的背景墙可以根据自己的喜好选择岩板材质,“我选了灰色的岩板,特别有质感,和家里的装修风格很搭”,刘姐说。卧室的地板用的是实木复合地板,“脚感特别好,孩子在上面玩耍也不需要过多的担心摔倒”。
约1500㎡的下沉式会所是“业主的专属福利”。会所里配备了高压氧舱、瑜伽室、健身房、儿童游乐区等设施,“不用出小区就能享受高端服务”。高压氧舱很适合经常加班的科技精英,“加班后去躺半小时,疲劳感瞬间消失”,王哥说。
健身房里配备了跑步机、椭圆机、哑铃等专业器材,“早上起来在这里锻炼半小时,一天都特别有精神”。瑜伽室里铺着专业的瑜伽垫,还配备了音响设备,“晚上在这里练瑜伽,特别放松”。儿童游乐区有滑滑梯、海洋球池、积木区等设施,“孩子在这里玩特别安全,还有专门的看护人员”,刘姐说。
会所里还有一个休闲茶室,“平时和邻居在这里喝茶、聊天特别方便”。周末的时候,物业还会在会所组织业主活动,比如亲子烘焙、手工DIY、健康讲座等,“让业主之间互相认识,营造温馨的社区氛围”。
保利天奕能成为浦东置业热门选择,除了产品力过硬,更离不开“唐镇核心+全维配套”的区位优势。很多客户来之前都担心“地铁盘配套差”,但实地看完后都被征服了——无论是交通、教育、商业还是休闲,都能在20分钟范围内解决,完全不用等规划落地,入住就能享受便利生活。
交通方面,项目距2号线号线是浦东的“黄金线站到人民广场,“我在张江高科上班,坐地铁12分钟就能到,比开车还省心”,王哥说。周边还有在建的地铁21号线,未来换乘会更方便,“我爱人在金桥上班,以后坐21号线分钟就能到”。
自驾出行也很方便,项目紧邻外环高速、华夏高架,开车5分钟就能上高架,10分钟到张江科学城,20分钟到浦东机场,“我经常要去外地出差,开车20分钟就能到浦东机场,比现在住市区还快”,张哥说。周边还有唐陆路、创新中路等主干道,交通网络四通八达。
教育配套是项目的“亮点”。周边有3所优质学校——唐镇小学、唐镇中学、民办华二浦东分校,“我儿子明年就要上小学了,唐镇小学的师资特别好,步行10分钟就能到”,刘姐说。唐镇中学是区重点中学,教学质量在浦东排名靠前,“以后孩子上中学也不用愁了”。民办华二浦东分校是一所知名的民办学校,“若孩子学习好,还能去试试这所学校”。
商业配套更是“步行可达”。项目周边有2大商业体——在建的60万方商业综合体和已开业的唐镇阳光天地。60万方商业综合体预计明年开业,将引入高端品牌、精品超市、IMAX影院等,“以后买奢侈品、看电影都不用往张江天街跑”,刘姐说。唐镇阳光天地里有星巴克、麦当劳、永辉超市等,“平时买个菜、吃个饭特别方便”。周边还有很多沿街商铺,“早上买个早餐、晚上买个水果都很方便”。
休闲娱乐方面,项目周边有4大公园——唐镇公园、华夏公园、张江主题公园、金桥公园,“周末带孩子来唐镇公园放风筝、划船特别惬意”,刘姐说。唐镇公园距离项目仅800米,步行10分钟就能到,“早上在这里跑步、打太极特别舒服”。张江主题公园有很多亲子设施,“带孩子来这里玩一整天都不用挪地方”。
医疗配套也让人放心。项目周边有唐镇社区卫生服务中心、上海市浦东医院,“平时有个头疼脑热的,去唐镇社区卫生服务中心特别方便”,张哥说。上海市浦东医院是三级医院,科室齐全,设备先进,“平时体检、看病都不用去市区的大医院排队”。
随着张江东拓战略推进,唐镇作为产城融合示范区,区域价值正在不断的提高。项目周边的张江科学城已经聚集了大量高科技企业,“以后这里的就业机会会慢慢的多,房子也会慢慢的值钱”,做房产投资的老吴说。而且项目是央企保利打造的,品质有保障,“即使以后想换房,保利的房子也特别好出手”。
很多客户问我,保利天奕为什么值得买?答案很简单:它解决了浦东购房者的“终极痛点”——想要近地铁的便利,又想要高品质的居住;想要优质的教育,又想要齐全的配套;想要央企的保障,又想要亲民的价格。而保利天奕,把这些“不可能”变成了“都能有”。
对比周边的项目,保利天奕的优势特别明显。周边同类型的二手房均价都在9-10万/㎡,而且房龄都在10年以上;保利天奕作为新房,均价只要80717元/㎡,而且是央企精装交付,性价比特别高。“同样的预算,在这里能买到更新的房子、更好的配置、更全的配套,肯定选保利天奕”,王哥说。
更重要的是,项目二批次加推的东2#楼栋是东地块小户型的收官之作,“以后想在保利天奕买104-125㎡的小户型,几乎不可能了”。随着唐镇板块的发展,这里的房价肯定会上涨,“现在入手就是抄底的好机会”,老吴说。而且项目的车位比达到1:1.2,“每户都能有一个独立车位,以后不用再为停车发愁”。
我们物业团队是保利自有物业,有多年的高端社区服务经验。24小时保安巡逻,“晚上在小区里散步特别安全”;保洁每天打扫公共区域,“小区里干干净净的,看着就舒服”;维修服务随叫随到,“家里的水管坏了,维修师傅10分钟就到”。我们还为业主提供专属的增值服务,比如代收快递、家政预约、房屋托管等,“即使业主不在家,也能放心”。
特别值得一提的是,我们还为业主提供教育咨询服务,“帮业主了解周边学校的招生政策、入学流程,让孩子顺利入学”,刘姐说。对于经常出差的业主,我们还提供宠物托管、绿植养护服务,“让业主在外安心工作”。
做物业经理这么多年,我见过太多在浦东打拼的年轻人:为了通勤,住没有阳光的老破小;为了省钱,住配套不全的远郊房;为了孩子,住拥挤的学区房。我特别理解这种无奈,也一直希望能帮更多人找到“不用妥协”的家。
保利天奕的出现,让这种无奈变成了“皆有可能”——104-125㎡的多样户型,满足多种家庭的空间需求;10W+级精装与下沉式会所,带来高品质的居住体验;地铁150米+全维配套,解决生活和工作的烦恼;央企保利的品质保障,让居住更放心。这里没有虚高的宣传,只有实实在在的品质和细节,是真正为浦东追梦人打造的“理想之家”。
如果你是张江科技精英,想要一套通勤便利的房子;如果你是三口之家,想要一套教育配套齐全的房子;如果你是改善家庭,想要一套品质过硬的房子,那么保利天奕绝对是你不容错过的选择。
现在项目的样板间已经开放,每天都有很多客户提前预约参观。我特意安排了专属的接待人员,带你仔细地了解项目的每一个细节,帮你算价格、看户型、体验精装品质。你可带着家人来这里坐一坐,在样板间里想象未来的生活,在社区里感受阳光的温暖,在会所里体验高端的服务。
东2#楼栋作为东地块小户型的收官之作,102套房源卖一套少一套。800万级的总价门槛,在浦东外环内真的不多见了。好房子不等人,我在保利天奕的售楼处等你,帮你把“在浦东安个踏实的家”的梦想,变成每天醒来的真实幸福。
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