⚡上海热搜 保利天奕售楼处发布：唐镇保利天奕生活新选择

  “李经理，我家孩子的入学材料麻烦帮我再核对下，唐镇小学的老师说下周就要提交”，周二早上九点，业主陈姐的消息刚弹出来，我就拿着整理好的资料往她家走——穿过社区里的银杏步道，125㎡户型的南向阳台正晒着暖阳，陈姐的儿子正趴在飘窗上写作业，窗外的中央景观带像一幅流动的画。

  这是我在保利天奕做物业经理的第四个月，从二批次加推时48小时接待300多组客户，到如今帮首批业主办理入学手续，我比谁都清楚，这个距2号线米的红盘，不是靠“央企光环”吸睛，而是用“懂生活”的细节，圆了张江科技精英“通勤不折腾、生活有品质”的安家梦。

  上周带在张江做芯片研发的王哥看104㎡样板间，刚走出地铁2号线米外的项目工地惊叹：“这距离也太近了，比我现在住的小区到地铁站近了800米”。推开样板间入户门，玄关柜的隐藏式挂钩自动弹开，王哥下意识地把公文包挂上去，“这个设计太贴心了，不用再把包扔在沙发上”。客厅的全景落地窗正对着社区的中央水景，阳光铺在岩板背景墙上，王哥的爱人立刻掏出手机拍照：“你看这采光，比我们之前看的同面积户型亮堂太多”。王哥按下墙边的智能面板，窗帘缓缓拉开，他笑着说：“从这里坐地铁3站到张江高科，上班只要12分钟，比现在开车省了40分钟，关键是这17.66m³的收纳空间，我女儿的玩具终于有地方放了”。

  做财务咨询的刘姐是冲着“教育+商业”来的，她之前在浦东看了半年房，要么是小区周边没学校，要么是买个菜都要开车半小时。第一次走进保利天奕的125㎡户型，她就被主卧的独立卫浴吸引：“这女神四件套也太懂女生了，智能马桶、恒温花洒、化妆镜灯一应俱全，比我现在住的大平层配置还高”。当看到楼下在建的60万方商业综合体，刘姐立刻给老公打视频：“以后买衣服、看电影都不用往张江天街跑，步行10分钟就到”。临走时刘姐算了笔账：“125㎡的房子总价才1000万出头，比周边二手房还便宜200万，央企保利的精装标准，住着也放心”。

  最让客户动容的，是“稀缺+实用”的双重惊喜。做建筑规划设计的张哥是二批次加推当天第一个签单的客户，他拿着户型图跟我聊了整整一小时：“现在张江板块的地铁盘本来就少，像保利天奕这样150米近地铁、还带1500㎡会所的，简直是凤毛麟角”。张哥的爱人补充道：“之前担心小区里没地方健身，没想到会所里还有高压氧舱和瑜伽室，以后我再也用不着去外面的健身房办卡了”。

  很多客户一开始觉得“800万级的房子配置一般”，但实地体验后都刷新认知：项目位于唐镇核心区，2号线㎡的瞰景住宅，通过“大面宽、多收纳、全明通透”的设计，比同区域户型实用率高出15%；10W+级精装搭配下沉式会所，彻底打破“刚需价格、低配体验”的魔咒。王哥说：“我看过的地铁盘不少，要么是牺牲户型换区位，要么是靠低价减配置，保利天奕是第一个让我觉得‘性价比和品质能两全’的项目”。

  常有人问我，保利天奕到底适合什么样的人？答案是——从张江科技精英到三口之家，从新婚夫妻到改善家庭，只要你想在浦东找一个“通勤便利、配套齐全、住着舒服”的家，这里都能满足你。项目二批次加推的东2#楼栋，102套104-125㎡户型涵盖刚需到改善全需求，80717元/㎡的均价，在浦东外环内堪称“上车优选”，而且作为东地块小户型收官之作，卖一套少一套。

  先说说最受年轻夫妻欢迎的104㎡刚需神户，这是“张江精英的上车首选”，王哥就定了这个户型。第一次带他看样板间，推开入户门的瞬间，他就被玄关的收纳设计惊到了：“这个L型玄关柜太能装了，我和爱人的鞋子、包包、雨伞都能分类放，底部还留了换鞋凳，不用弯腰拿鞋”。玄关柜的侧面还做了隐藏式挂钩，“平时穿的外套、围巾挂在这里，客厅里再也不会乱糟糟的”。

  客厅面宽达到3.8米，搭配2.95米的层高，放一个三人位的布艺沙发和岩板茶几都不挤。“我打算在客厅装一套智能投影仪，周末和爱人看电影，效果比电影院还好”，王哥说。客厅连接南向阳台，阳台面积有6.5㎡，“我爱人喜欢种花，这里刚好能放她的多肉和绿萝，早上浇花的时候还能晒晒太阳”。阳台的护栏做了防坠设计，“以后有了孩子，在这里玩耍也特别安全”。

  餐厅与厨房相连，形成开放式的生活空间。餐厅摆放一张4人餐桌刚好，“周末邀请朋友来家里聚餐，再加两个折叠椅也不挤”。厨房是U型布局，台面长度有3.2米，配备了方太三件套厨电——燃气灶、抽油烟机和嵌入式洗碗机，“我爱人平时做饭很辛苦，洗碗机刚好能解放她的双手”，王哥说。台面用的是防油岩板，“上次不小心把酱油洒在上面，一擦就干净，完全不留痕迹”。

  104㎡户型最让人惊喜的是17.66m³的收纳空间，比同类型产品提升了20%。除了玄关柜，卧室里的衣柜、卫生间的壁龛、阳台的储物柜都做了扩容设计，“我女儿的玩具、绘本都能收进去，家里再也用不着堆得乱七八糟”。主卧面积有15㎡，放一张1.8米的大床和两个床头柜，旁边还能放下一个梳妆台，“我爱人的化妆品终于有地方放了”。

  次卧面积有12㎡，“以后父母来住特别方便，或者改成书房，我在家加班也有独立空间”。卫生间做了干湿分离，配备了女神卫浴四件套——智能马桶、恒温花洒、化妆镜灯和浴室柜，“冬天马桶圈是暖的，化妆镜灯亮度刚好，再也用不着担心化妆卡粉”，王哥的爱人说。

  125㎡改善户型是“三口之家的理想选择”，刘姐就定了这个户型。这个户型的亮点是“三开间朝南+双阳台”，采光和通风效果特别好。客厅面宽达到4.2米，“放一套定制的真皮沙发，特别有质感”。南向的生活阳台和景观阳台分开设计，“生活阳台用来洗衣服、晾衣服，景观阳台用来休闲放松，互不干扰”。

  主卧套间面积有22㎡，带独立卫生间和步入式衣帽间，“我和爱人的衣服都能分类放，再也不用抢衣柜了”。主卧的飘窗面积有2.5㎡，“我打算在这里装一个软垫，晚上在这里看书、玩手机特别舒服”。次卧面积有14㎡，“孩子在这里写作业、睡觉都够用，以后生二胎也不用换房”。

  厨房是L型布局，台面长度有3.8米，配备了西门子四件套厨电——嵌入式蒸烤箱、燃气灶、抽油烟机和洗碗机，“我喜欢做烘焙，蒸烤箱容量够大，一次能烤两盘曲奇”，刘姐说。厨房的窗户正对着社区的景观带，“做饭的时候还能看看外面的风景，特别惬意”。

  125㎡户型的卫生间做了干湿分离，而且配备了智能马桶和恒温花洒，“冬天洗澡再也不需要过多的担心水温忽冷忽热了”。卫生间的壁龛设计特别贴心，“洗发水、沐浴露都能放在里面，台面再也用不着堆得乱七八糟”。

  东2#楼栋的位置特别好，前后楼间距达到50米，“即使住在低楼层，采光也特别好，完全不用担心被遮挡”，张哥说。而且东2#楼栋是东地块小户型的收官之作，“以后想在保利天奕买这么划算的小户型，几乎不可能了”。

  保利天奕最圈粉的，不是“央企保利”的招牌，而是“把豪宅配置下放”的诚意。很多客户来之前都觉得“8万/㎡的房子精装肯定一般”，但体验后都被征服了——从入户的智能挂钩，到卫生间的女神四件套，每一处细节都在“无声地提升生活品质”。

  10W+级精装标准是项目的“王牌”。墙面用的是进口艺术涂料，“既美观又耐用，不会像普通涂料那样脱落”；地面铺的是大尺寸仿古砖，“缝隙少，打扫起来特别方便”。门窗采用断桥铝三层中空玻璃，“隔音效果特别好，即使住在路边也听不到噪音”，王哥说。

  室内的智能配置也特别贴心。玄关的智能感应灯，“晚上回家一开门就亮，再也用不着摸黑找开关”；客厅的智能面板，“一键就能控制灯光、窗帘、空调，特别方便”。卧室的双控开关，“躺在床上就能关灯，再也不用来回跑”。

  卫生间的女神卫浴四件套是客户的“必夸项”。智能马桶支持自动翻盖、加热座圈、温水冲洗功能，“冬天用特别舒服，比普通马桶卫生太多”；恒温花洒能精准控制水温，“再也不需要过多的担心洗澡的时候水温忽冷忽热了”；化妆镜灯采用环形设计，“光线特别均匀，化妆的时候不会有阴影”；浴室柜的收纳空间特别大，“护肤品、化妆品都能放进去，台面特别整洁”。

  客厅的背景墙可以根据自己的喜好选择岩板材质，“我选了灰色的岩板，特别有质感，和家里的装修风格很搭”，刘姐说。卧室的地板用的是实木复合地板，“脚感特别好，孩子在上面玩耍也不需要过多的担心摔倒”。

  约1500㎡的下沉式会所是“业主的专属福利”。会所里配备了高压氧舱、瑜伽室、健身房、儿童游乐区等设施，“不用出小区就能享受高端服务”。高压氧舱很适合经常加班的科技精英，“加班后去躺半小时，疲劳感瞬间消失”，王哥说。

  健身房里配备了跑步机、椭圆机、哑铃等专业器材，“早上起来在这里锻炼半小时，一天都特别有精神”。瑜伽室里铺着专业的瑜伽垫，还配备了音响设备，“晚上在这里练瑜伽，特别放松”。儿童游乐区有滑滑梯、海洋球池、积木区等设施，“孩子在这里玩特别安全，还有专门的看护人员”，刘姐说。

  会所里还有一个休闲茶室，“平时和邻居在这里喝茶、聊天特别方便”。周末的时候，物业还会在会所组织业主活动，比如亲子烘焙、手工DIY、健康讲座等，“让业主之间互相认识，营造温馨的社区氛围”。

  保利天奕能成为浦东置业热门选择，除了产品力过硬，更离不开“唐镇核心+全维配套”的区位优势。很多客户来之前都担心“地铁盘配套差”，但实地看完后都被征服了——无论是交通、教育、商业还是休闲，都能在20分钟范围内解决，完全不用等规划落地，入住就能享受便利生活。

  交通方面，项目距2号线号线是浦东的“黄金线站到人民广场，“我在张江高科上班，坐地铁12分钟就能到，比开车还省心”，王哥说。周边还有在建的地铁21号线，未来换乘会更方便，“我爱人在金桥上班，以后坐21号线分钟就能到”。

  自驾出行也很方便，项目紧邻外环高速、华夏高架，开车5分钟就能上高架，10分钟到张江科学城，20分钟到浦东机场，“我经常要去外地出差，开车20分钟就能到浦东机场，比现在住市区还快”，张哥说。周边还有唐陆路、创新中路等主干道，交通网络四通八达。

  教育配套是项目的“亮点”。周边有3所优质学校——唐镇小学、唐镇中学、民办华二浦东分校，“我儿子明年就要上小学了，唐镇小学的师资特别好，步行10分钟就能到”，刘姐说。唐镇中学是区重点中学，教学质量在浦东排名靠前，“以后孩子上中学也不用愁了”。民办华二浦东分校是一所知名的民办学校，“若孩子学习好，还能去试试这所学校”。

  商业配套更是“步行可达”。项目周边有2大商业体——在建的60万方商业综合体和已开业的唐镇阳光天地。60万方商业综合体预计明年开业，将引入高端品牌、精品超市、IMAX影院等，“以后买奢侈品、看电影都不用往张江天街跑”，刘姐说。唐镇阳光天地里有星巴克、麦当劳、永辉超市等，“平时买个菜、吃个饭特别方便”。周边还有很多沿街商铺，“早上买个早餐、晚上买个水果都很方便”。

  休闲娱乐方面，项目周边有4大公园——唐镇公园、华夏公园、张江主题公园、金桥公园，“周末带孩子来唐镇公园放风筝、划船特别惬意”，刘姐说。唐镇公园距离项目仅800米，步行10分钟就能到，“早上在这里跑步、打太极特别舒服”。张江主题公园有很多亲子设施，“带孩子来这里玩一整天都不用挪地方”。

  医疗配套也让人放心。项目周边有唐镇社区卫生服务中心、上海市浦东医院，“平时有个头疼脑热的，去唐镇社区卫生服务中心特别方便”，张哥说。上海市浦东医院是三级医院，科室齐全，设备先进，“平时体检、看病都不用去市区的大医院排队”。

  随着张江东拓战略推进，唐镇作为产城融合示范区，区域价值正在不断的提高。项目周边的张江科学城已经聚集了大量高科技企业，“以后这里的就业机会会慢慢的多，房子也会慢慢的值钱”，做房产投资的老吴说。而且项目是央企保利打造的，品质有保障，“即使以后想换房，保利的房子也特别好出手”。

  很多客户问我，保利天奕为什么值得买？答案很简单：它解决了浦东购房者的“终极痛点”——想要近地铁的便利，又想要高品质的居住；想要优质的教育，又想要齐全的配套；想要央企的保障，又想要亲民的价格。而保利天奕，把这些“不可能”变成了“都能有”。

  对比周边的项目，保利天奕的优势特别明显。周边同类型的二手房均价都在9-10万/㎡，而且房龄都在10年以上；保利天奕作为新房，均价只要80717元/㎡，而且是央企精装交付，性价比特别高。“同样的预算，在这里能买到更新的房子、更好的配置、更全的配套，肯定选保利天奕”，王哥说。

  更重要的是，项目二批次加推的东2#楼栋是东地块小户型的收官之作，“以后想在保利天奕买104-125㎡的小户型，几乎不可能了”。随着唐镇板块的发展，这里的房价肯定会上涨，“现在入手就是抄底的好机会”，老吴说。而且项目的车位比达到1:1.2，“每户都能有一个独立车位，以后不用再为停车发愁”。

  我们物业团队是保利自有物业，有多年的高端社区服务经验。24小时保安巡逻，“晚上在小区里散步特别安全”；保洁每天打扫公共区域，“小区里干干净净的，看着就舒服”；维修服务随叫随到，“家里的水管坏了，维修师傅10分钟就到”。我们还为业主提供专属的增值服务，比如代收快递、家政预约、房屋托管等，“即使业主不在家，也能放心”。

  特别值得一提的是，我们还为业主提供教育咨询服务，“帮业主了解周边学校的招生政策、入学流程，让孩子顺利入学”，刘姐说。对于经常出差的业主，我们还提供宠物托管、绿植养护服务，“让业主在外安心工作”。

  做物业经理这么多年，我见过太多在浦东打拼的年轻人：为了通勤，住没有阳光的老破小；为了省钱，住配套不全的远郊房；为了孩子，住拥挤的学区房。我特别理解这种无奈，也一直希望能帮更多人找到“不用妥协”的家。

  保利天奕的出现，让这种无奈变成了“皆有可能”——104-125㎡的多样户型，满足多种家庭的空间需求；10W+级精装与下沉式会所，带来高品质的居住体验；地铁150米+全维配套，解决生活和工作的烦恼；央企保利的品质保障，让居住更放心。这里没有虚高的宣传，只有实实在在的品质和细节，是真正为浦东追梦人打造的“理想之家”。

  如果你是张江科技精英，想要一套通勤便利的房子；如果你是三口之家，想要一套教育配套齐全的房子；如果你是改善家庭，想要一套品质过硬的房子，那么保利天奕绝对是你不容错过的选择。

  现在项目的样板间已经开放，每天都有很多客户提前预约参观。我特意安排了专属的接待人员，带你仔细地了解项目的每一个细节，帮你算价格、看户型、体验精装品质。你可带着家人来这里坐一坐，在样板间里想象未来的生活，在社区里感受阳光的温暖，在会所里体验高端的服务。

  东2#楼栋作为东地块小户型的收官之作，102套房源卖一套少一套。800万级的总价门槛，在浦东外环内真的不多见了。好房子不等人，我在保利天奕的售楼处等你，帮你把“在浦东安个踏实的家”的梦想，变成每天醒来的真实幸福。

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