⚡上海热搜 同润新云都会售楼处发布：同润新云都会生活新选择

  每天清晨，我都会先绕着同润新云都会的社区走一圈。晨雾还没散尽，新场古镇的青石板路上已传来零星的脚步声，带着古镇烟火气的微风从项目东侧吹过来，夹杂着社区里香樟和玉兰的清香；不远处地铁16号线新场站的首班列车缓缓进站，阳光洒在项目现代化的玻璃立面上，折射出温暖的光芒。穿着校服的孩子背着书包蹦蹦跳跳地走过社区大门，保安师傅笑着跟他们打招呼，声音洪亮又亲切。

  从事物业工作二十三年，我服务过上海不少近郊楼盘，但从未有一个项目像同润新云都会这样，让“古镇底蕴”与“现代便捷”如此完美地交融——2公里到地铁口、69-141㎡全龄户型、高绿化社区，这个正在热销的新场核心盘，注定要成为浦东购房者的“心头好”。

  第一次带客户考察项目时，一位在张江科创园工作的工程师刚下车就驻足良久。他指着远处新场古镇的飞檐说：“我从小在江南古镇长大，就喜欢这种有烟火气的地方。”他打开手机计时，从项目临时接待中心开车到地铁16号线号线三站到张江高科，全程不到半小时，比我之前在唐镇租房子通勤还近。”他的爱人抱着刚满周岁的孩子，看着社区里的儿童游乐区眼睛发亮：“以后下班就能带孩子在小区里玩，周末还能去古镇逛庙会，这种生活太对味了。”他们的话，说出了很多新场购房者的心声——在上海，能兼顾通勤便捷、古镇温情与现代品质的房子，从来都是可遇不可求的宝藏。

  同润新云都会的价值，早已不是单一的“地铁盘”标签，而是沉淀在新场镇千年文脉中的生活底蕴与蓬勃生长的现代活力。项目坐落在新场镇核心区域，东临新场古镇，西接城市主干道申江南路，南靠成熟居住区，北望产业园区，左手是古镇传承千年的烟火温情，右手是地铁16号线串联起的全城活力，这种“古镇底蕴+现代通勤”的区位优势，在浦东刚需及改善市场中特别难找到第二个。有次带一对从事文创工作的夫妻看房，女生是插画师，男生是非遗手艺人，他们沿着项目到古镇的步道走了一圈后，女生兴奋地说：“古镇的马头墙、青石板、老茶馆全是灵感，以后我的画室就设在阳台，抬头就能看见古镇风景。”

  交通的便利，早已超越了“通勤”的范畴。项目距离地铁16号线公里，这条“黄金线路”串联起浦东机场、龙阳路枢纽、张江科学城等核心区域，不管是上班通勤还是周末出游，都十分方便。开车的业主更省心，项目临近申江南路、沪南公路等城市主干道，走申江南路到张江高科只要20分钟，经沪南公路到迪士尼也仅需15分钟，上外环高速后更是能快速通达全城。有位经常带父母去市区医院复查的客户跟我说：“以前住临港，每次去仁济医院都要提前两小时，这里上外环转南北高架，四十分钟就到，父母在车上都能多睡会儿，再也用不着为赶路发愁。”

  对于家庭来说，新场镇的“烟火气”才是最动人的魅力。项目周边1公里范围内，成熟的社区商业已经十分完善：早上出门，小区门口的早餐铺里，阿婆做的菜肉馄饨汤头醇厚，撒上一把葱花就能暖透整个冬天；傍晚下班，步行三分钟到新场集贸市场，新鲜的河虾、刚摘的青菜、现切的排骨一应俱全，摊主们都热情好客，买条鱼还会主动帮忙处理干净。要是想享受高端消费，开车十分钟到新场百联购物中心，那里有大型超市、品牌专卖店、电影院，逛街、看电影、聚餐一站式满足。有位家庭主妇客户跟我说：“我婆婆喜欢去古镇的老菜场买土鸡蛋，我喜欢去百联的进口超市买牛排，这里刚好能满足我们两代人的需求，太贴心了。”

  社区内部的居住品质，更是让客户们眼前一亮。项目摒弃了高密度楼盘的拥挤感，打造了开阔的楼间距和高达35%的绿化率，13栋高层住宅与8栋叠加别墅错落有致，确保每栋楼都有充足的采光和视野。社区内打造的“一轴三园”景观布局，把“公园”搬进了家门口——主轴线上的景观步道旁种满了樱花、桂花和海棠，春天樱花盛开时，整条步道都变成了粉色的隧道，孩子们追着蝴蝶奔跑，笑声传遍整个社区；中央花园里设置了阳光草坪和景观凉亭，老人们早上可以在这里打太极、练太极剑，下午搬个小马扎坐在凉亭里聊天，手里的紫砂壶冒着袅袅热气；儿童游乐区里有摇摇马、滑滑梯、攀爬架，地面铺着柔软的橡胶垫，即使孩子摔倒也不需要过多的担心受伤，旁边还设置了家长休息区，妈妈们可以坐在长椅上交流育儿心得。有位喜欢养花的客户跟我说：“我之前住的老小区全是水泥地，想找个赏花的地方都要跑老远，这里下楼就是花园，每天看着花草树木，心情都变好了。”

  教育资源，是很多家长选择这里的核心原因。项目周边3公里内，从幼儿园到高中的全龄教育资源一应俱全：新场幼儿园就在项目西北侧，步行十分钟就能到，老师温柔有耐心，很多业主的孩子都在这儿就读；新场镇小学是区重点小学，师资力量雄厚，教学质量在浦东南部名列前茅，校园里的百年香樟见证了一代代新场人的成长；新场中学距离项目仅1.5公里，不仅教学成绩优异，还经常组织学生参与古镇文化活动，让孩子们在学习中传承文脉。有位刚怀孕的客户，特意去新场镇小学门口看了放学场景，看到老师牵着低年级学生的手过马路，孩子们礼貌地跟老师说再见，当场就说：“就为了这个学校，我也要把家安在这里。”

  医疗配套也让人安心。距离项目最近的是浦东新区新场综合医疗卫生中心，步行十五分钟就能到，这是一所集医疗、预防、保健为一体的综合性医院，日常体检、感冒发烧、慢性病管理都能立即处理，医院里还有专门的老年病科，很适合家里有老人的家庭。要是有重大疾病需求，开车二十分钟就能到上海中医药大学附属曙光医院（东院），这是一所三甲医院，医疗水平在全国都很有名。有位家里有年迈父母的客户跟我说：“住在这里最放心的就是医疗配套，老人有个不舒服，几分钟就能到医院，不用慌慌张张地赶去市区，这才是真正的安心。”

  产品力，是同润新云都会最打动人心的地方。作为同润集团深耕上海多年的品质之作，项目在户型设计上最大限度地考虑了不同家庭的需求，69㎡的刚需三房、98㎡的改善三房、141㎡的叠加别墅，从新婚小夫妻到三代同堂家庭，都能在这里找到比较合适的家。我最喜欢带客户看98㎡的三房户型，推开样板间大门的瞬间，很多人都会惊讶：“这个空间感也太好了吧！”

  这个户型采用了三开间朝南的设计，客厅和两个卧室都朝南，面宽达到了9.6米，搭配南向的全景飘窗，阳光从早上一直晒到下午，连客厅的角落都亮堂堂的。客厅连接着景观阳台，站在阳台上就能看到社区里的中央花园，傍晚时分，夕阳洒在草坪上，光影斑驳的景色让人心情都变得舒畅。有位怀二胎的客户比划着：“以后老大在客厅搭积木，老二在爬爬垫上玩，我在餐厅做饭都能看见他们，太安心了。”

  户型的细节设计藏着不少巧思。入户处做了独立的玄关，既能保护隐私，又能放置鞋柜和随身物品，避免了进门就看到客厅的尴尬。厨房是U型设计，洗、切、炒的动线特别顺，两个人一起做饭都不打架，而且预留了双开门冰箱的位置，对于二胎家庭来说，囤食材、水果、零食都够用。卫生间做了干湿分离，早上上班不用抢着用，老人和孩子使用也更安全。

  主卧有18㎡，放个1.8米的大床、两个床头柜，再做个步入式衣帽间，空间还有富余。主卧自带南向飘窗，宽度有80公分，铺上软垫就是一个小小的休闲区，早上可以在这里喝杯咖啡，看看社区里的风景；晚上可以和爱人一起聊聊一天的趣事，生活的小确幸不过如此。有位客户跟我说：“我之前住的房子主卧特别小，连个像样的衣柜都放不下，这里的主卧不仅宽敞，采光还特别好，住着太舒服了。”

  69㎡的刚需三房更是“上车神器”。虽然面积不大，但空间利用率特别高，客厅面宽达到了3.6米，不会显得拥挤。两个次卧大小适中，分别可以当儿童房和书房，儿童房放个1.2米的床和书桌，孩子学习玩耍都不耽误；书房可以改成榻榻米，平时是办公区，朋友来访时可以当客房。有位刚结婚的年轻客户跟我说：“我和爱人预算有限，又想在浦东买套三房，这个户型刚好满足我们的需求，以后有了孩子也不用换房，太省心了。”

  141㎡的叠加别墅，完全是“改善天花板”的配置。下叠带一个40㎡的南向花园，有位喜欢养花的客户当场就规划起来：“左边种月季和绣球，右边搭个葡萄架，夏天在葡萄架下摆张桌子吃晚饭，风吹过来都是香的。”地下一层可以改成家庭影院，周末一家人窝在沙发上看电影，比去电影院还舒服。上叠带一个20㎡的露台，晚上可以在这里看星星、赏月，或者搭个帐篷，给孩子一个难忘的童年回忆。有位企业家客户跟我说：“我一直想找一套既能住得舒服，又能招待朋友的房子，这里的叠加刚好满足，院子里能烧烤，露台上能喝茶，太完美了。”

  最让客户惊喜的是项目的物业服务。我们团队深耕新场多年，熟悉这里的每一位居民，也懂大家的生活需求。24小时安保巡逻、人脸识别门禁、监控全覆盖，从小区入口到单元门，每一处都有安全保障。社区里设置了“便民服务站”，提供代收快递、家电维修、家政服务等一站式服务，解决业主的生活琐事。有位经常出差的客户跟我说：“我之前住的社区物业特别差，家里漏水报修了一周都没人管，这里的物业一个电话就能搞定，就算我在外地，也能通过手机APP看到家里的情况，绝对放心。”

  我们还特别注重社区文化的营造，定期组织融合新场古镇特色的社区活动：春天组织“古镇踏青”活动，带业主去新场古镇看桃花、逛古街；夏天举办“纳凉晚会”，邀请古镇的老艺人来社区表演评弹；秋天开展“亲子采摘”，带孩子们去周边的果园摘桃子、葡萄；冬天举办“暖冬市集”，邀请古镇的商户来社区摆摊，卖些手工糕点和非遗手工艺品。有位全职妈妈客户跟我说：“我刚搬来的时候没什么朋友，参加了社区的亲子活动后，认识了很多志同道合的妈妈，现在经常一起带孩子去古镇玩，感觉特别温暖。”

  新场镇的发展的潜在能力，是很多客户看中的另一大优势。作为浦东“十四五”规划的重点发展区域，新场镇不仅保留了千年古镇的文脉，还在积极发展现代产业。周边的张江科学城、临港新片区不断辐射利好，大量高品质人才涌入，区域的住房需求也在持续不断的增加。随着地铁16号线沿线配套的逐渐完备，新场镇的商业、教育、医疗能级都在稳步提升，未来的生活便利性将逐渐增强。有位做房产投资的客户跟我说：“新场就像十年前的周浦，现在是价值洼地，等配套全部落地，房价肯定会涨，现在入手就是最好的时机。”

  我身边有很多新场本地的朋友都选择在这里买房。有位在古镇开茶馆的阿婆，给儿子买了一套98㎡的三房，她说：“住在这里，既离古镇近，方便照顾生意，又能享受现代小区的便利，孙子上学也近，太合适了。”还有位在浦东机场工作的年轻姑娘，买了一套69㎡的刚需三房，她说：“坐16号线到机场只要二十分钟，下班就能回古镇吃妈妈做的饭，这种幸福感是钱买不来的。”

  我常常会想象未来业主入住后的生活场景：清晨，年轻夫妻牵着孩子的手，步行十分钟到新场镇小学，男生开车五分钟到地铁16号线新场站，坐地铁去张江上班，女生步行到古镇的文创店工作；上午，老人在社区的中央花园打太极，或者去古镇的茶馆喝茶、聊天；下午，全职妈妈们在社区的阳光草坪上陪孩子玩耍，或者去周边的超市买些菜；傍晚，下班的业主从地铁口出来，顺路在古镇的菜场买些新鲜的河鲜，回家就能做一顿热腾腾的晚饭；晚上，一家人围坐在宽敞的客厅里，看着电视，聊聊一天的趣事，或者陪孩子在书房里写作业，笑声传遍整个屋子。周末的时候，全家人一起去古镇逛庙会，吃一碗热腾腾的下沙烧麦，买些手工糕点，这种充满烟火气的生活，正是上海人最向往的模样。

  有次带一位在上海打拼了十二年的年轻人看房，他看完户型和配套后，沉默了很久才说：“我以前总觉得，在浦东买套靠近地铁、配套完善的房子要花上百万，要么面积太小，要么位置太偏，现在才发现，原来真的有这样的房子，既能享受古镇的烟火气，又能兼顾通勤的便捷，终于能在浦东安个像样的家了。”听到这句话，我特别感动，因为这正是同润新云都会想要传递的理念——让每一个在上海打拼的人，都能拥有一个温暖、舒适、有归属感的家。

  现在项目正在热销，每天都有很多客户慕名而来。有刚结婚的小夫妻，有准备生二胎的家庭，还有为孩子上学买房的家长，他们都在这里找到了自己向往的生活。有位客户当场就交了定金，他说：“我看了太多浦东的楼盘，要么没有古镇的底蕴，要么配套不完善，同润新云都会是第一个把所有需求都满足的项目，我不想错过。”

  作为在上海打拼多年的人，我特别理解大家对家的渴望。我们拼命工作、努力赚钱，不是为了住在冰冷的出租屋里，而是为了拥有一个属于自己的空间，一个能装下家人欢声笑语、能承载生活温情的地方。同润新云都会就是这样一个地方，它用全龄化的户型、完善的配套、深厚的文脉，让每一个家庭都能在新场镇安安心心安家。

  如果你也在浦东打拼，如果你也在为买房发愁，如果你也向往“推窗见古镇、出门坐地铁”的生活，那么一定要来同润新云都会看看。我会带着你走遍项目的每一个角落，带你看宽敞明亮的户型、优美的社区景观、完善的配套设施，帮你算最详细的价格，介绍最新的购房政策，让你用最划算的价格，买到最满意的房子。

  我每天都会在售楼处等你，陪你聊聊在上海的打拼故事，听听你对家的憧憬。闲暇时，我还可以带你去新场古镇逛一逛，尝尝地道的下沙烧麦，看看千年的古桥，感受这里的烟火温情。同润新云都会，期待与你一起，在新场古镇旁，开启温暖幸福的新生活。