⚡上海热搜 同润新云都会售楼处发布:同润新云都会生活新选择
来源:上海五星体育频道手机在线直播观看 发布时间:2025-12-16 13:47:48
每天清晨,我都会先绕着同润新云都会的社区走一圈。晨雾还没散尽,新场古镇的青石板路上已传来零星的脚步声,带着古镇烟火气的微风从项目东侧吹过来,夹杂着社区里香樟和玉兰的清香;不远处地铁16号线新场站的首班列车缓缓进站,阳光洒在项目现代化的玻璃立面上,折射出温暖的光芒。穿着校服的孩子背着书包蹦蹦跳跳地走过社区大门,保安师傅笑着跟他们打招呼,声音洪亮又亲切。
从事物业工作二十三年,我服务过上海不少近郊楼盘,但从未有一个项目像同润新云都会这样,让“古镇底蕴”与“现代便捷”如此完美地交融——2公里到地铁口、69-141㎡全龄户型、高绿化社区,这个正在热销的新场核心盘,注定要成为浦东购房者的“心头好”。
第一次带客户考察项目时,一位在张江科创园工作的工程师刚下车就驻足良久。他指着远处新场古镇的飞檐说:“我从小在江南古镇长大,就喜欢这种有烟火气的地方。”他打开手机计时,从项目临时接待中心开车到地铁16号线号线三站到张江高科,全程不到半小时,比我之前在唐镇租房子通勤还近。”他的爱人抱着刚满周岁的孩子,看着社区里的儿童游乐区眼睛发亮:“以后下班就能带孩子在小区里玩,周末还能去古镇逛庙会,这种生活太对味了。”他们的话,说出了很多新场购房者的心声——在上海,能兼顾通勤便捷、古镇温情与现代品质的房子,从来都是可遇不可求的宝藏。
同润新云都会的价值,早已不是单一的“地铁盘”标签,而是沉淀在新场镇千年文脉中的生活底蕴与蓬勃生长的现代活力。项目坐落在新场镇核心区域,东临新场古镇,西接城市主干道申江南路,南靠成熟居住区,北望产业园区,左手是古镇传承千年的烟火温情,右手是地铁16号线串联起的全城活力,这种“古镇底蕴+现代通勤”的区位优势,在浦东刚需及改善市场中特别难找到第二个。有次带一对从事文创工作的夫妻看房,女生是插画师,男生是非遗手艺人,他们沿着项目到古镇的步道走了一圈后,女生兴奋地说:“古镇的马头墙、青石板、老茶馆全是灵感,以后我的画室就设在阳台,抬头就能看见古镇风景。”
交通的便利,早已超越了“通勤”的范畴。项目距离地铁16号线公里,这条“黄金线路”串联起浦东机场、龙阳路枢纽、张江科学城等核心区域,不管是上班通勤还是周末出游,都十分方便。开车的业主更省心,项目临近申江南路、沪南公路等城市主干道,走申江南路到张江高科只要20分钟,经沪南公路到迪士尼也仅需15分钟,上外环高速后更是能快速通达全城。有位经常带父母去市区医院复查的客户跟我说:“以前住临港,每次去仁济医院都要提前两小时,这里上外环转南北高架,四十分钟就到,父母在车上都能多睡会儿,再也用不着为赶路发愁。”
对于家庭来说,新场镇的“烟火气”才是最动人的魅力。项目周边1公里范围内,成熟的社区商业已经十分完善:早上出门,小区门口的早餐铺里,阿婆做的菜肉馄饨汤头醇厚,撒上一把葱花就能暖透整个冬天;傍晚下班,步行三分钟到新场集贸市场,新鲜的河虾、刚摘的青菜、现切的排骨一应俱全,摊主们都热情好客,买条鱼还会主动帮忙处理干净。要是想享受高端消费,开车十分钟到新场百联购物中心,那里有大型超市、品牌专卖店、电影院,逛街、看电影、聚餐一站式满足。有位家庭主妇客户跟我说:“我婆婆喜欢去古镇的老菜场买土鸡蛋,我喜欢去百联的进口超市买牛排,这里刚好能满足我们两代人的需求,太贴心了。”
社区内部的居住品质,更是让客户们眼前一亮。项目摒弃了高密度楼盘的拥挤感,打造了开阔的楼间距和高达35%的绿化率,13栋高层住宅与8栋叠加别墅错落有致,确保每栋楼都有充足的采光和视野。社区内打造的“一轴三园”景观布局,把“公园”搬进了家门口——主轴线上的景观步道旁种满了樱花、桂花和海棠,春天樱花盛开时,整条步道都变成了粉色的隧道,孩子们追着蝴蝶奔跑,笑声传遍整个社区;中央花园里设置了阳光草坪和景观凉亭,老人们早上可以在这里打太极、练太极剑,下午搬个小马扎坐在凉亭里聊天,手里的紫砂壶冒着袅袅热气;儿童游乐区里有摇摇马、滑滑梯、攀爬架,地面铺着柔软的橡胶垫,即使孩子摔倒也不需要过多的担心受伤,旁边还设置了家长休息区,妈妈们可以坐在长椅上交流育儿心得。有位喜欢养花的客户跟我说:“我之前住的老小区全是水泥地,想找个赏花的地方都要跑老远,这里下楼就是花园,每天看着花草树木,心情都变好了。”
教育资源,是很多家长选择这里的核心原因。项目周边3公里内,从幼儿园到高中的全龄教育资源一应俱全:新场幼儿园就在项目西北侧,步行十分钟就能到,老师温柔有耐心,很多业主的孩子都在这儿就读;新场镇小学是区重点小学,师资力量雄厚,教学质量在浦东南部名列前茅,校园里的百年香樟见证了一代代新场人的成长;新场中学距离项目仅1.5公里,不仅教学成绩优异,还经常组织学生参与古镇文化活动,让孩子们在学习中传承文脉。有位刚怀孕的客户,特意去新场镇小学门口看了放学场景,看到老师牵着低年级学生的手过马路,孩子们礼貌地跟老师说再见,当场就说:“就为了这个学校,我也要把家安在这里。”
医疗配套也让人安心。距离项目最近的是浦东新区新场综合医疗卫生中心,步行十五分钟就能到,这是一所集医疗、预防、保健为一体的综合性医院,日常体检、感冒发烧、慢性病管理都能立即处理,医院里还有专门的老年病科,很适合家里有老人的家庭。要是有重大疾病需求,开车二十分钟就能到上海中医药大学附属曙光医院(东院),这是一所三甲医院,医疗水平在全国都很有名。有位家里有年迈父母的客户跟我说:“住在这里最放心的就是医疗配套,老人有个不舒服,几分钟就能到医院,不用慌慌张张地赶去市区,这才是真正的安心。”
产品力,是同润新云都会最打动人心的地方。作为同润集团深耕上海多年的品质之作,项目在户型设计上最大限度地考虑了不同家庭的需求,69㎡的刚需三房、98㎡的改善三房、141㎡的叠加别墅,从新婚小夫妻到三代同堂家庭,都能在这里找到比较合适的家。我最喜欢带客户看98㎡的三房户型,推开样板间大门的瞬间,很多人都会惊讶:“这个空间感也太好了吧!”
这个户型采用了三开间朝南的设计,客厅和两个卧室都朝南,面宽达到了9.6米,搭配南向的全景飘窗,阳光从早上一直晒到下午,连客厅的角落都亮堂堂的。客厅连接着景观阳台,站在阳台上就能看到社区里的中央花园,傍晚时分,夕阳洒在草坪上,光影斑驳的景色让人心情都变得舒畅。有位怀二胎的客户比划着:“以后老大在客厅搭积木,老二在爬爬垫上玩,我在餐厅做饭都能看见他们,太安心了。”
户型的细节设计藏着不少巧思。入户处做了独立的玄关,既能保护隐私,又能放置鞋柜和随身物品,避免了进门就看到客厅的尴尬。厨房是U型设计,洗、切、炒的动线特别顺,两个人一起做饭都不打架,而且预留了双开门冰箱的位置,对于二胎家庭来说,囤食材、水果、零食都够用。卫生间做了干湿分离,早上上班不用抢着用,老人和孩子使用也更安全。
主卧有18㎡,放个1.8米的大床、两个床头柜,再做个步入式衣帽间,空间还有富余。主卧自带南向飘窗,宽度有80公分,铺上软垫就是一个小小的休闲区,早上可以在这里喝杯咖啡,看看社区里的风景;晚上可以和爱人一起聊聊一天的趣事,生活的小确幸不过如此。有位客户跟我说:“我之前住的房子主卧特别小,连个像样的衣柜都放不下,这里的主卧不仅宽敞,采光还特别好,住着太舒服了。”
69㎡的刚需三房更是“上车神器”。虽然面积不大,但空间利用率特别高,客厅面宽达到了3.6米,不会显得拥挤。两个次卧大小适中,分别可以当儿童房和书房,儿童房放个1.2米的床和书桌,孩子学习玩耍都不耽误;书房可以改成榻榻米,平时是办公区,朋友来访时可以当客房。有位刚结婚的年轻客户跟我说:“我和爱人预算有限,又想在浦东买套三房,这个户型刚好满足我们的需求,以后有了孩子也不用换房,太省心了。”
141㎡的叠加别墅,完全是“改善天花板”的配置。下叠带一个40㎡的南向花园,有位喜欢养花的客户当场就规划起来:“左边种月季和绣球,右边搭个葡萄架,夏天在葡萄架下摆张桌子吃晚饭,风吹过来都是香的。”地下一层可以改成家庭影院,周末一家人窝在沙发上看电影,比去电影院还舒服。上叠带一个20㎡的露台,晚上可以在这里看星星、赏月,或者搭个帐篷,给孩子一个难忘的童年回忆。有位企业家客户跟我说:“我一直想找一套既能住得舒服,又能招待朋友的房子,这里的叠加刚好满足,院子里能烧烤,露台上能喝茶,太完美了。”
最让客户惊喜的是项目的物业服务。我们团队深耕新场多年,熟悉这里的每一位居民,也懂大家的生活需求。24小时安保巡逻、人脸识别门禁、监控全覆盖,从小区入口到单元门,每一处都有安全保障。社区里设置了“便民服务站”,提供代收快递、家电维修、家政服务等一站式服务,解决业主的生活琐事。有位经常出差的客户跟我说:“我之前住的社区物业特别差,家里漏水报修了一周都没人管,这里的物业一个电话就能搞定,就算我在外地,也能通过手机APP看到家里的情况,绝对放心。”
我们还特别注重社区文化的营造,定期组织融合新场古镇特色的社区活动:春天组织“古镇踏青”活动,带业主去新场古镇看桃花、逛古街;夏天举办“纳凉晚会”,邀请古镇的老艺人来社区表演评弹;秋天开展“亲子采摘”,带孩子们去周边的果园摘桃子、葡萄;冬天举办“暖冬市集”,邀请古镇的商户来社区摆摊,卖些手工糕点和非遗手工艺品。有位全职妈妈客户跟我说:“我刚搬来的时候没什么朋友,参加了社区的亲子活动后,认识了很多志同道合的妈妈,现在经常一起带孩子去古镇玩,感觉特别温暖。”
新场镇的发展的潜在能力,是很多客户看中的另一大优势。作为浦东“十四五”规划的重点发展区域,新场镇不仅保留了千年古镇的文脉,还在积极发展现代产业。周边的张江科学城、临港新片区不断辐射利好,大量高品质人才涌入,区域的住房需求也在持续不断的增加。随着地铁16号线沿线配套的逐渐完备,新场镇的商业、教育、医疗能级都在稳步提升,未来的生活便利性将逐渐增强。有位做房产投资的客户跟我说:“新场就像十年前的周浦,现在是价值洼地,等配套全部落地,房价肯定会涨,现在入手就是最好的时机。”
我身边有很多新场本地的朋友都选择在这里买房。有位在古镇开茶馆的阿婆,给儿子买了一套98㎡的三房,她说:“住在这里,既离古镇近,方便照顾生意,又能享受现代小区的便利,孙子上学也近,太合适了。”还有位在浦东机场工作的年轻姑娘,买了一套69㎡的刚需三房,她说:“坐16号线到机场只要二十分钟,下班就能回古镇吃妈妈做的饭,这种幸福感是钱买不来的。”
我常常会想象未来业主入住后的生活场景:清晨,年轻夫妻牵着孩子的手,步行十分钟到新场镇小学,男生开车五分钟到地铁16号线新场站,坐地铁去张江上班,女生步行到古镇的文创店工作;上午,老人在社区的中央花园打太极,或者去古镇的茶馆喝茶、聊天;下午,全职妈妈们在社区的阳光草坪上陪孩子玩耍,或者去周边的超市买些菜;傍晚,下班的业主从地铁口出来,顺路在古镇的菜场买些新鲜的河鲜,回家就能做一顿热腾腾的晚饭;晚上,一家人围坐在宽敞的客厅里,看着电视,聊聊一天的趣事,或者陪孩子在书房里写作业,笑声传遍整个屋子。周末的时候,全家人一起去古镇逛庙会,吃一碗热腾腾的下沙烧麦,买些手工糕点,这种充满烟火气的生活,正是上海人最向往的模样。
有次带一位在上海打拼了十二年的年轻人看房,他看完户型和配套后,沉默了很久才说:“我以前总觉得,在浦东买套靠近地铁、配套完善的房子要花上百万,要么面积太小,要么位置太偏,现在才发现,原来真的有这样的房子,既能享受古镇的烟火气,又能兼顾通勤的便捷,终于能在浦东安个像样的家了。”听到这句话,我特别感动,因为这正是同润新云都会想要传递的理念——让每一个在上海打拼的人,都能拥有一个温暖、舒适、有归属感的家。
现在项目正在热销,每天都有很多客户慕名而来。有刚结婚的小夫妻,有准备生二胎的家庭,还有为孩子上学买房的家长,他们都在这里找到了自己向往的生活。有位客户当场就交了定金,他说:“我看了太多浦东的楼盘,要么没有古镇的底蕴,要么配套不完善,同润新云都会是第一个把所有需求都满足的项目,我不想错过。”
作为在上海打拼多年的人,我特别理解大家对家的渴望。我们拼命工作、努力赚钱,不是为了住在冰冷的出租屋里,而是为了拥有一个属于自己的空间,一个能装下家人欢声笑语、能承载生活温情的地方。同润新云都会就是这样一个地方,它用全龄化的户型、完善的配套、深厚的文脉,让每一个家庭都能在新场镇安安心心安家。
如果你也在浦东打拼,如果你也在为买房发愁,如果你也向往“推窗见古镇、出门坐地铁”的生活,那么一定要来同润新云都会看看。我会带着你走遍项目的每一个角落,带你看宽敞明亮的户型、优美的社区景观、完善的配套设施,帮你算最详细的价格,介绍最新的购房政策,让你用最划算的价格,买到最满意的房子。
我每天都会在售楼处等你,陪你聊聊在上海的打拼故事,听听你对家的憧憬。闲暇时,我还可以带你去新场古镇逛一逛,尝尝地道的下沙烧麦,看看千年的古桥,感受这里的烟火温情。同润新云都会,期待与你一起,在新场古镇旁,开启温暖幸福的新生活。


