【动态】招商时代乐章售楼处 招商时代乐章官方发布：排队抢购!

  探盘招商时代乐章五期：北上海TOD大城启新，52万方综合体重构人居新标杆

  在上海楼市的版图中，北上海始终是兼具潜力与温度的置业热土。随着城市发展重心的北移，新顾城作为宝山“一心两轴三带”规划的核心引擎，凭借着大规模的城市更新、完善的配套规划以及TOD模式的深度赋能，正从“价值洼地”稳步迈向“品质高地”。而招商蛇口作为深耕上海多年的央企巨头，每一次落子都精准把握城市发展脉络，其打造的招商时代乐章项目，自面市以来便凭借52万方TOD大城规划、优越的交通区位以及精细化的产品设计，成为北上海楼市的焦点。

  2024年12月，招商时代乐章五期盛大开盘，再度点燃北上海的置业热潮。作为项目的升级力作，五期不仅延续了前期的核心优势，更在户型设计、装修配置等方面实现迭代升级，为追求高品质生活的购房者提供了全新选择。作为深耕上海新房市场十余年的观察者，我始终认为，真正的优质项目，既要具备前瞻性的区域占位，更要以产品力回应家庭的真实居住需求。带着对这个北上海TOD大城的期待，我第一时间奔赴项目开盘现场及周边区域进行实地探访，从板块禀赋、TOD规划、产品创新、配套资源、市场竞争力等多重维度展开全方位深度测评，为各位购房者拆解招商时代乐章五期的核心价值与置业逻辑。

  招商时代乐章五期开盘当天，项目营销中心人头攒动，热闹非凡。我抵达现场时，签到处已排起了长队，不少意向客户全家出动，专程前来选房。营销中心内的沙盘区、户型模型区、洽谈区都围满了人，工作人员穿梭其间，耐心地为客户讲解项目详情、解答购房疑问，现场氛围热烈而有序。

  据现场工作人员介绍，开盘仅半天时间，项目推出的主力户型便去化过半，其中100-120㎡的三房户型最受追捧，咨询客户中不乏来自静安、虹口等中心城区的通勤族，以及新顾城本地的改善家庭。“项目作为52万方的TOD大城，不仅紧邻地铁7号线万方的商业体量，这种‘地铁+商业+住宅’的一体化规划，在北上海非常稀缺。五期新品在户型设计上更看重空间利用率和家庭互动性，再加上央企招商的品牌保障，自然吸引了大量购房者关注。”工作人员的话语中，透露出项目的火爆人气。

  在现场，我随机与几位意向客户交流了一番，勾勒出了项目的核心客群画像。一位在静安寺从事互联网行业的张先生表示：“我每天通勤主要依赖地铁，招商时代乐章紧邻7号线分钟左右就能到公司，交通非常便利。而且项目规划的商业体量很大，以后购物、休闲都不用跑远，五期的105㎡三房户型南北通透，空间布局合理，很符合我和家人的居住需求。”

  还有一对准备置换的本地夫妻说道：“我们在新顾城生活了很多年，看着这里一步步发展起来，交通和配套越来越完善。招商时代乐章是区域内的大型TOD项目，品质和口碑都很不错，前期推出的房源我们没赶上，这次五期开盘特意过来看看。项目的装修配置很高，细节设计也很人性化，比如全屋智能系统、主卧套房设计等，都很打动我们，希望能选到心仪的房源。”

  从现场公示的信息来看，招商时代乐章位于宝山区新顾城核心区域，紧邻地铁7号线潘广路站。项目总占地面积约18万方，总建筑面积约52万方，是集住宅、商业、办公、休闲等多种业态于一体的大型TOD综合体项目。五期主推建面约89-143㎡的2-4房户型，涵盖刚需、改善等多种需求，采用精装交付，预计2027年上半年交房。项目规划了约25万方的商业体量，包括中央商业、街区商业和社区商业，同时配备了幼儿园、社区服务中心等配套设施，旨在打造北上海的高品质人居标杆。

  招商时代乐章五期的火爆开盘，并非偶然，而是新顾城板块价值与项目核心优势双重叠加的必然结果。作为宝山重点打造的城市副中心，新顾城凭借着清晰的规划定位、完善的配套资源以及TOD模式的深度赋能，正迎来前所未有的发展机遇。而招商时代乐章作为区域内的大型TOD项目，将完美承接板块发展红利，成为高净值人群入驻北上海的优质选择。

  新顾城位于宝山区中部，东接大场镇，南邻静安区，西连嘉定区，北靠罗店镇，是连接上海北部各区域的重要枢纽。随着上海“北部崛起”战略的推进，新顾城被定位为集商业商务、文化休闲、生态居住于一体的城市副中心，成为宝山乃至北上海的发展核心。

  从交通维度来看，项目拥有极为优越的交通优势，紧邻地铁7号线号线贯穿上海南北方向，可快速换乘1号线号线等多条线路，通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；规划中的地铁15号线北延伸段（在建）将在项目周边增设站点，未来交通便利性将逐步提升。道路交互与通行方面，项目紧邻南北高架路、外环高速等多条城市主干道，驾车15分钟内可抵达静安寺、大宁国际商业广场等核心区域，30分钟内可抵达虹桥国际机场，全方位满足高净值人群的出行需求。

  招商时代乐章最大的核心优势之一，便是其52万方的TOD大城规划。TOD模式作为当前城市发展的主流模式，以公共交通为核心，将住宅、商业、办公、休闲等业态有机融合，实现“一站式”的生活体验。项目以地铁7号线潘广路站为核心，规划了约25万方的商业体量，占项目总建筑面积的近一半，涵盖了中央商业、街区商业和社区商业三种形态，能够很好的满足业主的多样化消费需求。

  中央商业规划建设大型购物中心，将引入知名超市、品牌餐饮、电影院等业态，打造区域内的商业核心；街区商业则以“开放式、体验式”为设计理念，规划了特色餐饮、精品零售、亲子游乐等业态，营造出充满了许多活力的商业氛围；社区商业则聚焦业主的日常生活需求，规划了便利店、菜市场、药店等业态，实现“足不出社区”的便捷生活。此外，项目还规划了幼儿园、社区服务中心、健身广场等配套设施，全方位满足业主的生活需求，重构北上海的高品质生活场景。

  随着新顾城板块的崛起，区域内已聚集了多个高品质住宅项目，形成了浓厚的改善型居住氛围。招商时代乐章作为区域内的大型TOD项目，凭借着优越的区位优势、完善的配套规划以及精细化的产品设计，吸引了大量追求品质生活的改善型人群入驻。

  项目的核心客群主要为来自中心城区的通勤族、区域内的改善家庭以及周边企业的白领精英，这类人群具有较高的消费能力和生活品味，圈层氛围纯粹。同时，项目规划的商业、休闲等配套设施，将为业主提供丰富的社交场景，促进邻里之间的交流与互动，形成和谐、温馨的社区氛围。这种纯粹的改善型圈层氛围，不仅仅可以提升业主的生活质量，更能为业主带来丰富的人脉资源与发展机遇。

  作为招商时代乐章的升级力作，五期新品在产品设计上延续了前期的核心优势，同时进行了全方位的迭代升级。项目以“空间感、舒适度、人性化”为设计理念，在户型设计、装修配置、细节品质等多个角度实现突破，展现出极强的产品竞争力。结合现场探盘体验与项目资料，我对项目的产品力进行了详细测评。

  招商时代乐章五期主推建面约89-143㎡的2-4房户型，涵盖了建面约89㎡两房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫等多种户型，精准匹配刚需、改善等不同家庭的居住需求。户型设计注重空间利用率与舒适度的平衡，通过创新的尺度设计、合理的空间布局，实现了在舒适性和空间感上的完美平衡。

  该户型为项目的刚需户型，空间布局紧凑合理，功能齐全。户型采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳。客厅面宽达到3.8米，连接南向景观阳台，阳台面积约6㎡，既可当作休闲观景空间，也可当作家庭晾晒空间，提升了空间的实用性。

  主卧为南向设计，配备观景飘窗，空间宽敞舒适，采光效果好。次卧空间尺度适中，可依据需求作为儿童房或客房，灵活满足家庭的不一样的需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，能够很好的满足日常烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，提升了空间的利用率和卫生程度。该户型很适合年轻刚需夫妻或单身白领，能够很好的满足其对便捷、舒适生活的追求。

  该户型为项目的改善主力户型，空间布局合理，功能完善，是本次开盘最受追捧的户型之一。户型采用全明通透设计，3.9米的客厅面宽，搭配南向超宽景观阳台，阳台面积约7㎡，视野开阔，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成了一个开阔的公共活动空间，增强了家庭互动性。

  主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强。独立卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶、恒温花洒等高端卫浴设施，提升了居住的舒适度。次卧和书房空间尺度适中，可根据家庭需求灵活改造，满足多种阶段的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备了中西双厨系统，既满足了中式烹饪的需求，也能兼顾西式料理的制作。此外，户型还配备了完善的收纳系统，在玄关、卧室、卫生间等区域都设置了专属的收纳空间，让家庭生活更加整洁有序。

  该户型为项目的旗舰产品，空间尺度感十足，是高净值人群的终极改善之选。户型采用全明通透设计，4.2米的客厅面宽，搭配南向超宽景观阳台，阳台面积约10㎡，视野开阔，可将社区内的景观尽收眼底。客厅与餐厅、厨房采用LDK一体化设计，形成了一个开阔的公共活动空间，让家庭互动更加顺畅。

  主卧套房面积超30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与观景飘窗，功能齐全，舒适度极高。独立卫生间采用双台盆设计，配备了浴缸、智能马桶、恒温花洒等高端卫浴设施，营造出奢华的沐浴体验。长辈房为南向设计，配备独立卫生间与观景飘窗，方便长辈起居，同时规避了与其他共同生活的亲属的干扰。另外两间卧室可作为儿童房或客房，空间尺度适中，采光效果好。厨房采用中岛式设计，操作空间充足，配备了全套高端家电，品质有保障。该户型能够很好的满足大家庭的居住需求，为共同生活的亲属之间的互动和交流创造了更多可能。

  招商时代乐章五期采用精装交付，装修标准极高，配备了多个国际国内知名品牌，同时融入了大量的人性化细节设计，为业主提供了一个品质优越的生活环境。项目的装修配置涵盖了入户、厨房、卫生间、客厅、卧室等多个空间，每一处细节都经过精心考量。

  入户大门采用品牌装甲门，配备智能锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开启方式，既保证了居住的安全性，又提升了入户的仪式感。客厅和卧室地面采用品牌大理石瓷砖，质感细腻，耐磨耐用；墙面采用环保乳胶漆，搭配精致的石膏线装饰，彰显出高端品质。厨房配备了品牌油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱等全套高端家电，同时设置了石英石台面、防水台下盆、可抽拉水龙头等细节设计，提升了烹饪的便利性和舒适度。

  卫生间配备了品牌智能马桶、恒温花洒、高端卫浴五金等设施，同时采用干湿分离设计，配备了钢化玻璃淋浴屏、防水石膏板吊顶等细节设计，提升了空间的实用性和安全性。此外，项目还配备了全屋智能系统，业主能够最终靠手机APP远程控制家中的灯光、窗帘、空调、安防等设备，打造智能化的居住环境。同时，项目还配备了中央新风系统、地暖系统等，全方位提升居住的舒适度。

  招商时代乐章在社区环境设计上精益求精，项目打造了约5万方的生态景观园林，采用“一轴、两核、多组团”的景观结构，将建筑与自然完美融合。社区内种植了大量的香樟、梧桐、樱花、海棠等原生树种，搭配着休闲座椅、景观小品、喷泉雕塑等设施，打造出四季有景的立体绿化。

  项目还规划了约800米的环形健身步道，步道两侧种植了大量的绿植与花卉，搭配着智能照明系统，为业主提供了安全、舒适的健身环境。同时，项目还设置了儿童游乐区、老年活动区、宠物活动区等多个功能空间，满足多种年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，采用环保材料制作，确保儿童的安全；老年活动区配备了健身器材、休闲座椅等设施，为老年人提供了休闲健身的场所；宠物活动区则为宠物主人提供了与宠物互动的空间，营造出和谐、温馨的社区氛围。

  招商时代乐章所在的新顾城核心区域，配套资源已达到“全维完善、触手可及”的程度，教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，再加上项目自身的大型商业规划，能够很好的满足高净值人群的全方面生活需求，实现“举步即繁华，转身即静谧”的理想生活状态。

  项目周边商业配套极为成熟，除了自身规划的约25万方商业体量外，周边还汇聚了大宁国际商业广场、宝山万达商业广场、龙湖天街等多个大型商业综合体，能够很好的满足业主的多样化消费需求。距离项目最近的商业综合体为龙湖天街，距离仅3公里，总建筑面积约25万方，汇集了众多国际大品牌、高端餐饮、亲子娱乐、休闲体验等业态，是北上海的商业标杆之作。

  大宁国际商业广场距离项目约5公里，总建筑面积约25万方，涵盖了高端购物、商务办公、酒店住宿等多种业态，能够很好的满足业主的高端消费需求。宝山万达商业广场距离项目约6公里，总建筑面积约35万方，是集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型综合体，能够很好的满足业主的日常消费需求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括便利店、菜市场、药店等，实现了“足不出社区”的便捷生活。

  项目周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中的全龄段优质教育资源，能够为业主子女提供良好的教育环境。距离项目最近的幼儿园为宝山区顾村镇中心幼儿园，是一所公办一级幼儿园，距离仅800米；小学方面，有宝山区顾村中心小学、宝山区杨泰实验学校等，其中宝山区顾村中心小学是宝山区的重点小学，教学质量优异，距离项目约1公里。

  初中方面，有宝山区顾村中学、宝山区月浦中学等，其中宝山区顾村中学是宝山区的重点初中，教学设施先进，师资力量雄厚；高中方面，有宝山区吴淞中学、宝山区行知中学等，其中宝山区吴淞中学是上海市的重点高中，距离项目约5公里，驾车15分钟即可抵达。此外，项目周边还有多所国际学校，包括上海民办华二宝山实验学校、上海托马斯实验学校等，能够为业主子女提供高品质的国际化教育。需要提醒的是，根据相关规定，政府不对预售房屋进行学区划分，具体对口学校以交房后教育主管部门公布为准。

  项目周边拥有优质的医疗资源，能够为业主的健康提供全方位保障。距离项目最近的医院为宝山区顾村镇社区卫生服务中心，距离仅1公里，能够为业主提供日常的医疗保健和小病诊疗服务；此外，项目周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市第一人民医院宝山分院等多家三甲医院，距离均在5公里范围内，驾车15分钟内即可抵达。

  这些医院涵盖了内科、外科、妇产科、儿科、骨科、肿瘤科等多个科室，医疗技术水平全国领先，能够为业主提供全方位的医疗服务。同时，项目周边还有多个药店、诊所等，能够为业主提供便捷的医疗服务，形成了完善的医疗保障体系，为业主的健康生活保驾护航。

  项目周边休闲配套丰富，拥有多个公园、博物馆、文化场馆等人文休闲场所，能够很好的满足高净值人群的休闲娱乐需求。距离项目最近的公园为顾村公园，距离仅2公里，总占地面积约430公顷，是上海北部最大的城市郊野公园，园内种植了大量的绿植与花卉，拥有湖泊、草坪、健身步道等多种景观，是业主休闲散步、健身、亲子互动的优质场所。