⚡稀缺@西派云间官方售楼处:中国铁建西派云间理想生活新篇
来源:上海五星体育频道手机在线直播观看 发布时间:2025-11-06 04:40:57
松江改善首选!中国铁建・西派云间,125-188㎡四开间朝南大宅,水幕瀑布 + 2000㎡会所,开启高端人居新体验
各位正在上海松江寻觅 “高品质改善住宅” 的朋友们,大家好!我是中国铁建・西派云间的置业经理王杰。近期,松江高端楼市迎来了一颗 “重磅新星”—— 中国铁建地产 TOP 级 “西派系” 首次进驻松江,带来了全国第 47 座西派系标杆作品 ——中国铁建・西派云间!项目主打建面约 125-188㎡小高层及叠墅产品,凭借 10 米高差水幕瀑布景观、2000㎡全龄段高端会所、多阳台创新设计,彻底打破了松江传统改善住宅的局限,重新定义了区域人居新标准。
更值得一提的是,项目紧邻松江万达,优质教育资源环伺,交通网络四通八达,配套成熟完善,尤其稀缺的四开间朝南户型,精准契合改善型家庭对 “空间舒适度、生活便利性、居住品质感” 的核心需求,完美展现了西派系 “精工筑家、品质为王” 的产品力基因。
熟悉中国铁建 “西派系” 的朋友都知道,这一产品系堪称中国高端住宅市场的 “标杆代表”。从北京西派国樾的雍容大气,到成都西派金沙的诗意雅致,每一座西派系作品,都以极致的产品设计、稀缺的资源占有、高端的生活场景营造,成为城市塔尖人群的置业首选。如今,西派云间落子松江,不仅将西派系数十年的高端开发经验与品质标准完整复刻,更深度结合松江的城市发展脉络与改善家庭的生活需求,打造出 “自然与繁华共生、舒适与品质兼备” 的高端社区。接下来,我将从 “产品力创新亮点”“户型设计优势”“全维配套价值”“区域发展的潜在能力” 四个维度,带大家全方位了解这座足以引领松江高端人居变革的标杆项目。
在当下的松江改善市场,很多项目仍停留在 “满足基础居住需求” 的层面,而西派云间则以 “创新者” 的姿态,在景观营造、会所功能、社区服务等方面做突破,为业主带来 “超越期待” 的居住体验。
提起社区景观,很多人想到的都是 “普通草坪 + 简单喷泉” 的常规配置。但西派云间却不走寻常路,耗费大量人力物力,打造了10 米高差的叠瀑森屿景观,这在整个松江乃至上海的改善型项目中,都极为罕见。项目充分的利用社区的地形优势,构建出层次丰富的垂直生态景观系统:10 米高的水幕瀑布从高处缓缓倾泻,水流撞击岩石的声音清脆悦耳,仿佛置身于自然秘境;瀑布周边,种植了乌桕、香樟、桂花等数十种名贵绿植,搭配蜿蜒的步道、亲水平台、休憩凉亭,形成 “一步一景、步移景异” 的景观效果。
更难得的是,这一景观不仅 “颜值高”,还兼具强大的实用功能:瀑布下方设置了雨水渗透系统,能有效收集雨水,经过过滤后用于灌溉社区绿植,既环保又节能;步道两侧安装了柔和的夜间照明系统,晚上业主散步时,灯光透过树叶的缝隙洒在路面上,营造出温馨浪漫的氛围;亲水平台配备了舒适的座椅,周末时光,业主可以和家人一起在这里喝茶聊天、欣赏瀑布,享受 “闹中取静” 的惬意生活。
我之前带过一位从事景观设计的客户,他看完西派云间的水幕瀑布景观后,由衷地感叹:“做了这么多年景观设计,还是第一次在社区里见到这么有层次感、有功能性的瀑布景观。住在这,每天回家就像逛公园,这种体验太难得的。”
在很多高端项目中,会所往往只是 “少数人的社交专属”,而西派云间的2000㎡高端会所,却以 “家的延伸” 为核心理念,打造出适合全龄段业主的多元生活场景,让每一位共同生活的亲属都能在这里找到属于自己的乐趣。
:配备了进口的跑步机、椭圆机、动感单车、力量训练器材等,还专门设置了瑜伽室和操房。每周,会所会邀请专业的健身教练和瑜伽老师,开设健身课、瑜伽课,业主不用花高价去外面的健身房,在家门口就能享受专业的健身服务。早上,年轻业主可以来这里晨练;晚上,下班回家后,也能在这里挥洒汗水,缓解一天的工作压力。
:分为儿童游乐区、绘本阅读区、手工创作区三个部分。儿童游乐区地面铺设了柔软的环保地垫,配备了滑梯、海洋球池、积木等游乐设施,孩子可以在这里安全地玩耍;绘本阅读区收藏了上千本适合不同年龄段孩子的绘本,家长可以陪孩子一起阅读,培养小孩子的阅读习惯;手工创作区提供画笔、黏土、折纸等材料,孩子可以在这里发挥想象力,创作属于自身个人的作品。
:包含茶室、雪茄吧、多功能厅。茶室装修雅致,摆放了高端的茶具和茶叶,业主可以和朋友在这里品茶聊天、畅谈人生;雪茄吧则为商务人士提供了私密的社交空间,在这里,业主可以和合作伙伴洽谈业务,也可以和好友分享雪茄文化;多功能厅面积宽敞,配备了专业的音响、灯光、投影设备,可以举办生日派对、邻里聚会、节日活动等,让业主快速融入社区大家庭。
:考虑到老年业主的需求,会所专门设置了康养区,配备了按摩椅、理疗床等设备,还会定期邀请健康管理专家,为业主提供健康咨询、体检预约、养生讲座等服务。老年业主可以在这里放松身心,享受专业的康养服务。
更贴心的是,会所采用 “会员制 + 智能管理” 模式,业主能够最终靠手机 APP 预约场地、课程,不用现场排队;会所还配备了专属管家,会根据业主的需求,提供个性化服务,比如为孩子准备生日蛋糕、为商务洽谈提供茶水等,让业主感受到 “宾至如归” 的尊贵体验。
很多小区都存在 “人车混行不安全、快递取件不方便、家政服务找不到” 的问题,而西派云间创新采用 **“车站式” 社区动线规划 **,完全解决了这些生活痛点。项目将社区入口设计成 “车站” 的形态,划分出多个功能模块,让业主的日常生活更方便快捷、高效。
:车辆从社区入口立即进入地下车库,不经过社区内部道路,有很大成效避免了人车混行的安全风险隐患;地下车库配备了智能寻车系统和充电桩,业主能够最终靠手机 APP 快速寻找自我的车位,也能方便地为新能源汽车充电;步行业主则通过专属的人行步道进入社区,步道两侧种植了绿植,行走其间,仿佛置身于花园之中。
:在 “车站” 旁边,设置了快递收发中心、家政服务中心、生鲜自提柜。快递员将快递送到收发中心后,系统会自动向业主发送取件通知,业主下班回家时,顺路就能取走快递;家政服务中心整合了保洁、保姆、维修等优质服务资源,业主有需求时,只需在这里登记预约,就能快速享受到专业的家政服务;生鲜自提柜 24 小时开放,业主在网上购买的生鲜食材,会被直接放入自提柜,不需要过多的担心食材变质,也不用在家等待快递员。
:“车站” 内专门设置了访客接待区,配备了沙发、茶几、充电站、饮用水等设施。访客来访时,不用进入社区内部,就能在接待区与业主会面,既保证了社区的安全性,又为访客提供了便利。
这种科学的动线规划,让业主的日常生活 “零绕行”。比如,业主下班回家,先在生鲜自提柜取出生鲜食材,再到快递收发中心取走快递,然后通过人行步道回家,整一个完整的过程不超过 5 分钟,极大地提升了生活效率。
对于改善型家庭来说,户型设计直接决定了居住的舒适度。西派云间深入调研松江改善家庭的生活需求,推出建面约 125-188㎡的户型,每一款户型都经过反复打磨,尤其稀缺的四开间朝南设计,精准破解了改善家庭 “采光不足、空间拥挤、功能不全” 的居住痛点。
125㎡云曜户型是松江改善市场的 “稀缺爆款”,在 125㎡的面积段内,做到了四开间朝南 + 三阳台 + 等宽餐厨的设计,这在同区域同面积段的项目中,几乎找不到第二家。
:主卧、两个次卧、客厅全部朝南,总面宽达到 13.2 米,采光面极大。早上 8 点到下午 5 点,阳光能洒满整个房间,即使在寒冷的冬天,不用开空调,坐在客厅里也可以感觉到温暖的阳光,居住体验极佳。
:南向两个阳台 + 北向一个阳台,每个阳台都有明确的功能定位。南向客厅阳台面积约 7㎡,可以摆放沙发、茶几、吊椅等,打造成休闲区,周末时光,业主可以在这里晒太阳、看书、喝咖啡;南向次卧阳台面积约 6㎡,可当作晾晒区,用于晾晒衣物,避免衣服晾晒在客厅阳台影响美观;北向厨房阳台面积约 5㎡,可放置洗衣机、烘干机、储物柜等,让厨房保持整洁有序。
:餐厅和厨房宽度相同,均为 3.6 米,中间没墙体阻隔,形成 “餐厨一体化” 空间。妈妈在厨房做饭时,能随时看到在餐厅写作业的孩子,既能陪伴孩子,又不耽误做饭;厨房采用 U 型布局,操作台面宽敞,预留了双开门冰箱、洗碗机、蒸烤箱的位置,满足改善家庭的烹饪需求。
:配备独立电梯厅,电梯厅面积约 4㎡,业主可以将其改造成 “入户玄关”,摆放鞋柜、收纳柜、绿植等,增加家庭的储物空间;同时,一梯一户的设计,保证了居住的私密性,业主不用和邻居共用电梯,上下楼更便利、快捷。
我带过一对三口之家的客户,他们之前住在 90㎡的两房里,随着孩子逐渐长大,需要独立的房间,而且对采光和空间的要求也慢慢变得高。看完 125㎡云曜户型后,他们当场就心动了:“四开间朝南,采光这么好,还有三个阳台,孩子有独立的房间,我们也有休闲的空间,这就是我们从始至终在找的改善房!”
(二)148㎡云阙户型:四开间朝南 + 6.8 米横厅,轻奢尺度 “显品质”
148㎡云阙户型是西派云间的 “明星户型”,专为追求 “品质感、空间感” 的改善家庭设计,四开间朝南 + 6.8 米横厅 + 270° 飘窗的豪华配置,让 148㎡的户型住出了 200㎡的轻奢尺度。
:客厅面宽达到 6.8 米,与餐厅一体化设计,总面积约 45㎡,空间极为宽敞。业主能够准确的通过自己的喜好,打造不一样的风格的客厅:喜欢轻奢风的,可以摆放 L 型真皮沙发 + 圆形茶几 + 落地灯,再搭配一幅艺术画作;喜欢亲子风的,可以在客厅中间放置一张长桌,作为家庭互动区,孩子在这里搭积木、做手工,大人在这里看书、聊天,享受温馨的家庭时光。
:主卧面积约 22㎡,配备 270° 观景飘窗,飘窗面积约 3㎡。业主可以在飘窗上摆放小茶几、靠垫、地毯,打造成一个专属的休闲空间,早上在这里喝杯咖啡、看看风景,晚上在这里看看星星、听听音乐,享受独处的惬意时光;主卧还带独立卫生间和步入式衣帽间,独立卫生间配备双台盆、浴缸、智能马桶,早上夫妻两人可以同时洗漱,不用互相等待;步入式衣帽间面积约 8㎡,能轻松容纳夫妻两人的四季衣物、鞋子、包包等,收纳能力极强。
:整个户型的层高达到 3.05 米,比普通项目 2.8 米的层高高出 25 厘米,空间更开阔、通透,不会有压抑感;同时,高层高更有助于室内通风换气,让空气更加清新,提升居住舒适度。
:客厅(Living)、餐厅(Dining)、厨房(Kitchen)、阳台(Garden)一体化设计,打破了空间的阻隔,让家庭互动更加顺畅。妈妈在厨房做饭时,能看到孩子在客厅玩耍;家人在餐厅吃饭时,也能看到客厅的电视节目,不会因为空间分隔而减少互动。
我带过一位从事金融行业的客户,他之前住在 120㎡的三房里,觉得客厅太小,朋友来做客时很拥挤,而且主卧的空间也不够用。看完 148㎡云阙户型的 6.8 米横厅和 270° 飘窗主卧后,他当即表示:“这个户型的空间感和品质感,完全超出了我的预期,客厅宽敞大气,主卧舒适私密,太适合我们家了!”
(三)188㎡叠墅户型:上下两层 + 私家庭院 / 露台,城市中享受 “别墅生活”
188㎡叠墅户型是西派云间的 “顶配户型”,分为上叠和下叠两种,上下两层设计 + 私家庭院(下叠)/ 露台(上叠),让业主在城市中也能享受 “有天有地” 的别墅生活。
:地上一层 + 地下一层,空间布局合理,功能齐全。地上一层设置了客厅、餐厅、厨房、老人房,客厅连接私家庭院,推开落地窗,就能步入庭院;庭院面积约 50㎡,业主可以种植花草、摆放户外家具、设置水景,打造成属于自身个人的 “秘密花园”,周末可以和家人在庭院里烧烤、聚会、晒太阳;老人房位于地上一层,方便老人起居,不用上下楼梯,安全性更高。地下一层层高 3.5 米,空间宽敞,能够准确的通过业主的需求,改造成家庭影院、健身房、酒窖、书房等,满足业主的个性化生活需求。
:地上两层 + 露台,居住体验极佳。地上一层设置了客厅、餐厅、厨房,客厅连接南向阳台,采光充足;地上二层设置了主卧、两个次卧、书房,主卧带独立卫生间和步入式衣帽间,空间宽敞舒适;露台面积约 30㎡,业主可以在这里种植花草、摆放休闲家具,打造成空中花园,晚上在这里看夜景、吹晚风,极为惬意。
:叠墅户型采用独立入户设计,下叠业主从庭院入户,上叠业主从专属电梯入户,不用和其他业主共用入户空间,保证了居住的私密性和尊贵感。
:所有房间都有窗户,没有暗房,地下一层也配备了采光井,保证了充足的采光和通风,不会出现潮湿、阴暗的问题。
188㎡叠墅户型很适合三代同堂或有高品质生活需求的家庭,既能满足共同生活的亲属的独立空间需求,又能让业主享受 “别墅式” 的居住体验,在松江高端市场极为稀缺。
三、全维配套:松江万达旁 + 优质教育 + 便捷交通,生活 “无需将就”
对于改善型家庭来说,配套的完善程度直接影响生活的幸福感。西派云间位于松区域,周边配套成熟完善,从商业、教育到交通,每一项都能满足改善家庭的生活需求,让业主的生活 “无需将就”。
项目距离松江万达广场仅 800 米,步行 5 分钟就能到达。松江万达广场是松江顶级规模、业态最丰富的商业综合体之一,涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态,能满足业主的一站式生活需求。
:万达内有优衣库、H&M、ZARA、丝芙兰、屈臣氏等知名品牌,还有万达百货,业主可以在这里购买服装、化妆品、日用品等;同时,万达内还有永辉超市,超市里的生鲜、食品、家电等种类齐全,能满足业主的日常购物需求。
:汇聚了海底捞、西贝莜面村、外婆家、星巴克、奈雪的茶、肯德基、麦当劳等多种餐饮品牌,从火锅、中餐到咖啡、奶茶、快餐,应有尽有。朋友聚会可以去海底捞、西贝莜面村,家庭聚餐可以去外婆家,日常休闲可以去星巴克、奈雪的茶,满足业主不同的餐饮需求。
:万达影城配备了 IMAX 厅、4D 厅等,业主可以在这里享受高品质的观影体验;大玩家超乐场则为孩子和年轻人提供了丰富的娱乐项目,比如抓娃娃、打
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