官方聚焦 保利海上瑧悦官方售楼处公告：品质为王铸就时代传奇！

  从宏观层面看，上海城市发展正处于重要的转型期，北中环区域作为城市发展的重点方向之一，具有巨大的发展的潜在能力。重仓南大，

  此次南大巨无霸地块的火热土拍，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅无疑是对南大板块未来发展充满信心的有力证明，也将为区域发展注入强大的动力。

  那么南大板块，凭什么领跑上海新房价格涨幅？✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅

  这与它十年磨一剑的匠心脱不了干系，产业/商业/教育/公园等规划全面落地，“量变”累积到“质变”，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅北上海将会与新江湾城+杨浦创智示范区、大宁+市北高新并驾齐驱的又一个科创中心暨国际社区呼之欲出！

  而央企保利，洞察并顺应这一城市发展的新趋势，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅前瞻性地将产品落子南大，以超配的产品质量标准打造保利·海上瑧悦，豪宅级的“高定”产品，匹配的是明天的南大！

  今天就来带大家看一个由央企保利重金匠心打造、✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅媲美内环豪宅、更有品质感的文化高定住宅「保利·海上瑧悦」。

  水景一般都是开发商规避的重点。造景贵、维护难，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅没什么人愿意做吃力不讨好的事，但保利做了！

  项目更让人惊喜的是：打造了长约200米，近1000平的灵活水系覆盖整个社区，并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅形成五种风格的水景观。

  在保利的项目上，特别难看到取舍，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅全程流露出的只有“做好景观、做好产品”的态度。

  二进丹华水院实景图除却水景，本次实景示范区额外开放了动静分离的全龄架空层、街角花园以及地上地下双大堂，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅一个成熟且具有仪式感的归家路线被完美地呈现了出来。

  地上入户大堂采用中式经典构图方法——框景，打造未进门，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅先见景的效果。中国人一直讲究，生活中处处有景。框景的工艺就是能做到从任何一个框望过去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。

  再加上香槟金型材金石嵌套设计，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅这一配色使建筑立面变得更柔和，代表温和尊贵的价值取向。

  地下入户大堂的灵感来自于深圳安达仕酒店，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅在地下空间内采用东方本墨晕染透光云石点缀，视觉上加大空间的亮度和色温。

  在高压的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方，阅读，闲谈，甚至是什么都不做闭目养神也是好的，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅本项目打造的架空层满足你充电的需求；

  在保利打造的架空层不仅是一个人的世界，还是一个有温度的生活场。在这里可以与家人、与朋友一起共度，孩子们也会在滑滑梯、体能测试、亲子手作的时候结识到拥有不同兴趣爱好的朋友。

  同时，全方位设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等安全细节，让孩子可以无忧玩耍，给孩子一个快乐童年。

  当你突发奇想，不想待在室内，就可以再一次进行选择街角花园，在花园里到处都是丛生的乌桕、冬青等绿植，能想象这是多么奢侈的享受！✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅选择保利真的赚了！

  如果只是实景园林还不足以让我震惊✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅，项目的另一个关键词是取材。

  在草木景观上：全小区价值近5千万，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅奢选铁冬青、乌桕、朴树、红枫、油橄榄等高价值高观赏性的树种全冠移植，园林师花费90余天，奔波约8000公里，往返全国九个省严选而来；

  更独特的是！专属定制了一棵树在每幢楼下！✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅每个单元门前都会种植一棵寓意特殊的树种。这次开放的4号楼放置的就是来自1000公里之外的油橄榄，它外形秀气又古朴，是和平的代表植物。

  在石景上：运用圆明园同款的黑山石，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电线吨，选自历经亿万年沉淀的九岭山脉；

  ✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅带给业主的出入间的仕第门庭礼序，呈现了现代东方的城市风骨，尊贵感油然而生。

  ✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅其中的蟒水纹便有8000块，遍布在小区的各个地方！

  ✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅，象征尊贵与不凡，再与竹编纹样相结合，寓意厚德载物；

  ✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，真独具匠心！

  ✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅，”皇家御用“的龙鳞纹，保利的每一个细节都是超规格的豪奢阔气！

  ✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电线 ㎡户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点，用以承载不同家庭阶段、不同共同生活的亲属的生活乐趣。不仅如此，保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。

  整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，从收纳、场景、选型、外观、品质等多个角度进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。

  南大高定央景楼王7#，建面约154㎡瑧境美学样板间一经上新✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅

  不仅有全龄安居的生活尺度，更循迹各类瑧奢材质，以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。四大东方元素的细节雕琢，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅

  4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅

  在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅

  每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，

  主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅

  温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。

  雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。

  来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

  该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

  先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

  130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为我们自己所带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电线米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

  在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。方太高端系厨房三件套，科技感拉满

  厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

  15号线丰翔路站，真地铁盘！对于许多开发商来说，只要距离不超过1.5KM，那么地铁盘的名头还是可以蹭一蹭。✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅但保利·海上瑧悦能够说是实打实的线号线丰翔路站，同时还接驳规划中的22号线，双轨交汇，出行便捷指数将得到极大提升。

  1公里内双TOD，未来价值高地！既然说到地铁，就必须提与地铁紧密关联的TOD规划。在保利·海上瑧悦1KM范围内，汇集了丰翔路TOD和南大路TOD，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍，也就是说业主未来出行、购物、休闲、娱乐的日常生活需求一站便能得到解决。

  当然，TOD规划带来的不仅仅是生活上的便利，其背后的价值更是不言而喻。以距离丰翔路TOD更远的南大新盘为例，房地联动价已经上涨至6.7W/㎡，而在十一批次已经入市的丰翔路TOD地块，房地联动价更是高达6.9W/㎡！

  选择保利·海上瑧悦，就是选择了未来的价值高地！教育医疗配套，一应俱全项目所在区域规划建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校，宝山区南大实验学校已启用，上师大附中宝山分校整体的结构已封顶。

  而医疗资源方面，除了已建成的仁济医院宝山分院、✅✅保利海上瑧悦‌‌‌‌售楼处电话：✅✅复旦大学附属华山医院，南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系，护航家庭生活健康。

  保利·海上瑧悦，所在板块是以不低于黄浦江两岸标准建设的南大生态智慧城。面积约6.4平方公里的南大，规划了40个公园，累计约2.6平方公里公共绿地，生态体量近2倍之于世纪公园，绿化率高达43%。出门即是公园！

  看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！咱们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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  最近，公积金制度改革火上了热搜，住建部说了，正在研究扩大住房公积金应用限制范围，深入推动灵活就业人员参加住房公积金制度试点。公积金制度实行这么多年，跟我们大家的钱包、买房计划都息息相关。想必你也很关心，未来的公积金制度要改革，到底要怎么改？对你我有啥影响？就在2025年12月，近十年来中央经济工作会议第一次出现了“深化住房公积金制度改革”这句话。紧接着，全国住房城乡建设工作会议提了7次公积金，要让公积金“更好地发挥作用”。 这背后的信号很明显——公积金要升级了，不是小修小补，而是动真格的改革。

  从上世纪90年代开始推行，这几十年来，是国家调整房地产政策的重要工具。全国公积金缴存余额，到2024年底，涨到了10.9万亿元。这么大一笔钱躺在账上，效能还有提升空间，确实是到了改革的时候了。

  那么，公积金为什么是“调控神器”？首先，它直接连着大家的住房需求，政策一变，市场马上就能感受到。其次，它覆盖的人特别多，而且能同时影响买房的人和卖房的人，所以很适合做精细化的调整。 再加上，地方政府在政策上很有自主权，所以能通过你自己城市的情况，快速出招，做到“因城施策”。

  为什么最近公积金改革的呼声这么高呢？这是因为，在公积金使用的过程中，出现了一些要解决的问题，和不合理的限制。

  一是商贷利率降了，公积金和商贷的利差在缩小。二是一些城市对公积金的限制。有的城市要求，公积金缴存地、购房地、户籍地必须一致，结果就是——钱不能跟着人走，跨城买房很不方便。还有商转公，在转换条件和额度上都有限制。

  那么，未来的公积金改革会往怎么走？首先，是扩大应用限制范围：除了买房，还可拿来付首付、交物业费、搞装修等等。其次，是提高资金效率：让更多的钱流动起来，而不是躺在账户里睡大觉。第三，支持异地互认互贷，啥意思？就是要让公积金的使用流动起来，真正跟着人的工作和生活走。第四，让更多灵活就业人员加入：不只是上班族，自由职业者、个体户等也有机会享受公积金福利。最后，就是要加大对保障房、城市更新、老旧小区改造的支持：从“有得住”到“住得好”，让城市更宜居。

  公积金改革，不只是政策上的调整，也是“投资于人”理念的体现，更是一次让居民的住房梦更贴近现实的机会。未来，随着改革的推进，能预见的是，公积金将变得更灵活、更实用，让更多人“贷得到、用得顺”，最终实现“住得上更好的房子”的目标。