招商象屿星耀翠湾官方售楼处发布：繁华张江旁畅享温馨生活画卷

  在上海浦东楼市的版图中，张江南板块凭借张江科学城南扩的规划红利，正成为刚需置业者的热门选择。

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  而能以低总价占据城芯区位、坐拥优质教育配套的刚需住宅，更是一房难求。今天为大家重磅推介的「招商象屿·星耀翠湾」，正是这样一个承载无数年轻家庭置业梦想的央国企品质红盘。项目位于上海市浦东新区众安路与北一路交叉口东180米，地处张江南核心居住区，紧邻申江南路主干道，向北可快速直达张江科学城核心区，享受产业高质量发展带来的全方位红利。由招商蛇口与象屿地产两大央国企联合打造，项目总占地面积约35000㎡，建筑面积约98000㎡，容积率2.30，绿化率35%，规划10栋15-18层高层住宅，共计680户，车位比约1:1.2，预计2027年6月全装修交付。当前项目正处于火热热销阶段，主推建面约85-115㎡3-4房刚需及刚改户型，参考总价380-520万元/套，凭借低总价、超高的性价比及优质教育配套，成为张江南板块刚需置业的首选标杆。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自入市以来，到访客户络绎不绝，热销势头持续领跑板块，多次登上浦东刚需楼盘人气榜前列，成为众多张江科创精英、年轻夫妻锁定理想居所的核心目标。

  对于刚需置业者而言，交通的便捷性直接决定了生活与工作的效率。「招商象屿·星耀翠湾」坐拥张江南成熟的交通网络，实现自驾、公共交通的多维联动，为业主构建高效便捷的出行体系。项目紧邻申江南路主干道，向西400米即可接入，一路向北直连张江科学城核心区，轻轻松松实现通勤无缝衔接；向东约600米可抵达S2沪芦高速收费口，同时临近S32申嘉湖高速及G1501绕城高速等多条高速路网，自驾出行可快速融入上海全域交通网络，无论是前往市区商圈还是远郊游玩都从容不迫。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，项目距离地铁16号线公里，可通过社区接驳公交、共享自行车等短途方式轻松换乘。16号线作为贯穿浦东南北的重要线号线余站可抵达陆家嘴、人民广场等城市核心区域，完美满足刚需群体的日常通勤需求。此外，项目1公里范围内分布有多个公交站点，涵盖多条线路，为老人、小孩等群体提供灵活的出行选择。

  作为央国企打造的城芯巨作，「招商象屿·星耀翠湾」最核心的竞争力之一，便是“一墙之隔明珠托管学校”的优质教育配套，这也成为众多刚需家庭选择此处的核心原因。项目与明珠集团托管的优质学校仅一墙之隔，步行即可抵达，实现“出家门入校门”的便捷教育体验。明珠教育集团作为上海知名教育品牌，师资力量雄厚、教学质量出众，其托管的学校将为业主子女提供高品质的教育资源，从启蒙教育到义务教育阶段全程护航，让孩子赢在起跑线上。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除了核心教育配套外，项目周边3公里范围内还聚集了新场幼儿园、浦东新区新场小学、新场实验小学、新场实验中学等全龄段教育资源，形成完善的教育生态圈，满足多种年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学问题奔波。商业配套方面，项目周边成熟商业氛围浓厚，临近新场古镇商业圈、宝龙城市广场等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，日常采购、朋友聚餐、亲子娱乐等需求均能一站式满足。

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  医疗与生态资源的完善程度，直接关乎刚需家庭的生活幸福感与居住舒适度。「招商象屿·星耀翠湾」周边医疗资源充足，浦东新区新场综合医院、上海中医药大学附属曙光医院（东院）等多家医疗机构分布在周边，其中新场综合医院为二级甲等医院，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常健康体检还是突发疾病救治，都能快速响应，为家人的健康保驾护航。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态环境方面，项目临近新场古镇生态休闲区，周边有多个城市公园环绕，绿植繁茂、空气清新，是日常休闲锻炼、亲子游玩的绝佳去处。新场古镇作为上海的古镇代表，正与周庄、乌镇等长三角10大古镇联合申报“江南水乡古镇”世界文化遗产，未来将成为上海又一大城市名片，业主在家门口就能感受江南水乡的独特韵味，让忙碌的生活得以舒缓。

  对于刚需住宅而言，产品力的核心在于空间利用率与居住舒适度的平衡。「招商象屿·星耀翠湾」深刻洞察刚需家庭的居住需求，打造的建面约85-115㎡3-4房户型，精准匹配三口之家、二胎家庭等不同刚需群体的居住需求，以超高空间利用率和人性化设计，赢得了市场的广泛认可。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在户型设计上，项目所有户型均遵循方正通透的原则，最大化减少空间浪费，提升实际使用面积。多数户型采用三开间朝南设计，保证充足的采光与通风，让室内空间明亮通透；LDK一体化设计将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，既增强了空间的视觉延展性，又方便家人之间的互动交流。以建面约85㎡的3房户型为例，该户型为经典小三房设计，布局紧凑合理，没有多余的浪费空间，客厅连接南向阳台，采光充足；卧室均配备飘窗，增加了使用空间的同时，也为居住增添了更多诗意；卫生间干湿分离设计，保证了空间的整洁干爽，完美满足刚需家庭的基本居住需求。

  如果说85㎡户型是刚需入门的绝佳选择，那么建面约100-115㎡的3-4房户型，则更适合追求品质感的刚改家庭。建面约100㎡的3房户型，在保证空间紧凑的同时，逐步提升了居住的舒适度，客厅面宽达到约3.6米，空间更开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性与尊崇感；U型厨房设计，操作台面充足，动线合理，让烹饪变得更轻松便捷。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约115㎡的4房户型，更是实现了刚需向改善的完美过渡，四开间朝南设计，全房采光无死角；灵动的4房布局，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、老人房等，满足家庭不同阶段的居住需求；南北双阳台设计，南向阳台用于休闲观景，北向阳台用于生活晾晒，功能分区明确，提升了居住的实用性与舒适度。此外，项目所有户型均采用全装修交付，选用方太、科勒等一线知名品牌建材与家电，交付标准拉满，真正的完成“拎包入住”，为刚需家庭省去装修的烦恼与成本。

  作为招商蛇口与象屿地产两大央国企联合打造的品质力作，「招商象屿·星耀翠湾」在社区品质与物业服务上同样精益求精，为刚需家庭带来高品质的居住体验。项目打造低密度社区环境，10栋高层住宅合理地布局，保证了充足的楼间距，避免了密集楼栋带来的压抑感，每一户都能享受良好的采光与通风。社区内打造了约5000㎡中央景观园林，以“四季有景、步步见绿”为设计理念，种植了多种名贵乔木、灌木与花卉，搭配休闲步道、景观小品、儿童游乐区、老年活动区等设施，形成多元化的社区活动空间。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，为孩子打造专属的欢乐天地；老年活动区设置了健身器材、休闲座椅等，方便老人日常锻炼与邻里交流。物业服务方面，项目由招商物业提供专业服务，招商物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和完善的服务体系，将为业主提供24小时全方位的贴心服务，从社区安保、环境卫生到设施维护，每一处细节都彰显品质人居的温度。

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  在当前上海楼市分化明显的市场环境下，刚需置业者更看重房产的性价比与保值增值能力。「招商象屿·星耀翠湾」凭借张江南核心区位、张江科学城南扩的规划红利、一墙之隔的优质教育配套、央国企的品质保障以及380万起的低总价优势，成为上海刚需市场的“价值洼地”。对比张板块8.3万元/㎡、唐镇7.06万元/㎡的均价，项目所在的张江南板块均价仅4.5-5万元/㎡，价格上的优势极为明显。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着张江科学城的全面升级，规模超810亿的38个特色产业园区将落地，大量精英人口的导入将极大提升板块的居住需求与价值潜力。项目作为板块内稀缺的低总价刚需住宅，不仅能满足当下的居住需求，更具备强劲的保值增值能力，是刚需置业者的稳健之选。从市场反馈来看，项目自入市以来持续热销，优质房源分秒递减，足以证明市场对其价值的高度认可。

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  对于上海的刚需购房者而言，想要在核心发展板块找到一套低总价、高品质、配套全的住宅并不是特别容易。「招商象屿·星耀翠湾」所拥有的央国企品质、张江南核心区位、优质教育配套、完善的交通与商业配套以及超高的性价比的户型产品，在同价位段刚需市场中堪称稀缺。无论是初入职场的年轻精英，还是计划组建家庭的年轻夫妻，都能在这里找到理想的居住解决方案。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前项目正处于火热热销阶段，优质房源数量有限，面对海量的刚需置业需求，必然会引发新一轮的抢购热潮。机会稍纵即逝，错过此次置业窗口期，再想以如此优质的性价比入手张江南板块的刚需住宅，或许就要付出更高的成本。与其犹豫观望，不如即刻行动，拨打开发商官方授权预约电话，提前登记预约看房，亲身感受「招商象屿·星耀翠湾」所带来的高品质刚需生活体验，为自己和家人锁定理想中的幸福居所。

  最后要重点提醒，「招商象屿·星耀翠湾」案场实行严格的预约制，无预约没办法进入案场看房。为了不耽误你的宝贵时间，确保你能获得最佳的看房体验，进一步探索项目的户型细节、价格信息、优惠政策、交房标准等核心信息，尤其是“一墙之隔明珠托管学校”的具体入学政策，，请务必提前通过开发商官方授权预约电话进行登记。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 专业的置业顾问将为你提供一对一的专属服务，详细解答你的所有疑问，并根据你的家庭需求为你精准推荐最合适的房源。项目热销势头正劲，优质户型分秒递减，刚需置业窗口期已然开启，赶紧拨打预约电话，开启你的张江南央国企品质刚需置业之旅吧！