官方聚焦东滩•海上明月官方售楼处发布：海上明月正在热销中!

  在上海别墅市场“总价高企、供应稀缺”的背景下，坐落于崇明东滩核心板块的「东滩海上明月」，

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  凭借“均价3.36万/㎡+300万级总价+高附赠叠墅”的硬核优势，成为刚需与刚改群体实现“墅居梦想”的绝佳机会！项目地处上海市崇明区揽海路43号，紧邻东滩湿地生态核心区，北靠揽海路主干道，东接东滩国际生态社区，西连成熟生活配套圈，妥妥的“生态高地+生活熟地”双重优势叠加。项目总占地面积超50万方，总建筑面积约30万方，容积率低至0.5，绿地率高达35%，规划打造集叠加别墅、商业配套、休闲设施于一体的低密生态墅区。此次重磅加推176套建面约95-150㎡叠加别墅，总价300万级即可入手，轻轻松松实现“有天有地有院落”的墅居生活！【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  从楼盘核心参数来看，东滩海上明月规划总户数1500余席，业态以低密叠加别墅为主，圈层纯粹且居住私密性拉满。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目由实力房企倾力打造，依托成熟的开发体系与严格的品质管控，从建筑设计到施工建设都精益求精，为业主打造高品质墅居生活。物业服务由品牌物业团队执掌，提供24小时精细化管家服务，涵盖安保巡逻、家政便民、社区活动组织、园林维护等多元服务，全方位匹配墅居家庭的品质生活需求。此次加推的176套95-150㎡叠加别墅，精准覆盖首次改善与高端改善等多元需求，加之300万级的亲民总价与高附赠优势，堪称上海墅居市场的“性价比天花板”。

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  谈及东滩海上明月的核心竞争力，首当其冲的便是“300万级买高附赠叠墅”的超高性价比，这一价格在上海主城仅能勉强入手刚需小户型，却能在东滩海上明月拥有一套带庭院、露台的叠加别墅，性价比优势极为突出。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目叠墅产品拥有丰富的附赠空间，包括私家庭院、全景露台、地下拓展空间等，部分户型附赠面积超30㎡，实际得房率远超常规住宅。以建面约95㎡下叠户型为例，附赠的私家庭院面积可达40-60㎡，可打造为亲子游乐区、花园菜园、户外烧烤区等，满足家庭多元休闲需求；上叠户型则附赠超大全景露台，闲暇时刻可俯瞰社区景观、仰望星空，尽享惬意时光。

  低至0.5的容积率，更是东滩海上明月墅居品质的核心保障，这一数据远超市面上同类墅区1.0-1.5的平均容积率，居住舒适度大幅度的提高。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目充分的利用低容积率优势，打造了“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，社区内楼栋间距宽敞，最大栋距超30米，保障了充足的采光与通风，同时也提升了居住的私密性。社区内种植了多种四季花卉与名贵树种，搭配景观水系、休闲步道、复古路灯等元素，打造三季有花、四季有景的生态景观，让业主仿佛生活在公园里。

  东滩海上明月所处的崇明东滩板块，凭借强劲的规划红利与稀缺的生态资源，成为上海楼市的价值高地。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 根据《张江高新区崇明园改革创新发展行动方案(2025-2026年)》，崇明定位为“世界领先的海洋科技岛、绿色低碳岛、未来智慧岛”，将重点打造船舶与海工装备为主导、绿色低碳为底座的产业集群。东滩作为崇明的核心发展板块，将率先享受规划落地带来的多重红利，未来将形成千亿级绿色低碳产业集群，大量高素质人才的导入将直接带动居住需求与资产价值提升。

  稀缺的生态资源，是东滩海上明月不可复制的核心价值。项目与上海首处世界自然遗产——东滩湿地为邻，步行即可抵达，这里是众多珍稀鸟类的栖息地，空气负氧离子含量远超主城，堪称“天然氧吧”。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边还有约25万方果岭绿地、约11万方社区公园等生态休闲资源，闲暇时刻漫步湿地、公园，亲近自然，尽享健康惬意的生活。这种“都会便利与自然诗意并存”的生活方式，在上海极为稀缺，成为众多追求高品质生活购房者的首选。

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  交通出行的便捷度，是东滩海上明月打动购房者的另一大核心优势，项目坐拥“多维路网+便捷通勤”的交通格局，轻轻松松实现“主城与生态区快速切换”。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目紧邻揽海路、陈海公路等城市主干道，可快速接入上海长江隧桥，1小时内可通达上海主城核心区域，满足日常通勤与周末出行需求。公共交通方面，周边规划有轨道交通延伸线路（规划中），未来将逐步提升出行便捷度；同时，项目周边有多条公交线路环绕，可直达崇明各核心区域与上海主城，轻松满足多种人群的出行需求。

  依托板块成熟配套与项目自身完善规划，东滩海上明月周边已形成“10分钟优质生活圈”，商业、教育、医疗、休闲等全维配套一应俱全。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目自带约4000㎡的东滩新天地商业配套，这不是传统意义上的商业街区，而是一个融合精致烟火、艺术文化、松弛社交的微度假生活场，涵盖业主食堂、精品超市、特色餐饮、艺术展厅等多元业态，下楼就可以享受便捷的商业服务。此外，项目周边还有星级酒店环抱，满足业主高端宴请与休闲度假需求。

  教育资源方面，东滩海上明月周边教育氛围浓厚，汇聚了多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中等多个学段，形成完整的优质教育链条。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受家长认可，为业主子女提供家门口的优质教育成长环境，让孩子的求学之路全程无忧，也为家庭省去择校的烦恼与奔波。此外，项目周边还有多所科研机构与高校分部，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造了良好的环境。

  医疗配套上，项目距离多家优质医疗机构车程均在15分钟内，包括崇明区中心医院、东滩社区卫生服务中心等，这些医院医疗设施先进、医疗团队专业，可满足业主日常体检、小病诊疗、大病救治等全周期医疗需求，为家人的健康提供坚实保障。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 休闲配套方面，除了紧邻的东滩湿地，项目周边还有滩玩乐园、亲子营地、自由草坪、萌宠乐园、果岭练习场、蝴蝶博物馆等一系列户外空间，共同构成了“出门即度假”的生活场景，让业主的日常生活充满乐趣。

  作为东滩板块的低密生态墅区标杆，东滩海上明月在产品力打造上精益求精，深刻洞察墅居家庭的居住需求，以人性化设计理念，打造出兼具舒适度与实用性的优质叠墅产品。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目建筑立面采用现代简约与自然美学相结合的设计风格，线条流畅简洁，搭配质感涂料与石材装饰，尽显品质感与墅居格调。社区内部依托低容积率优势，打造了“一轴多园”的主题景观体系，将自然生态与居住空间完美融合，为业主营造出静谧舒适的居住环境。

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  社区规划上，东滩海上明月充分考量全龄段业主的居住需求，打造了涵盖中心景观轴、四季花园、亲子活动区、运动健身区、社区泳池会所等多个功能区域。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内种植了多种四季花卉与名贵树种，搭配景观水系、休闲步道、户外休憩平台等元素，打造三季有花、四季有景的生态景观；亲子活动区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，采用环保安全的材料打造，让孩子可以尽情玩耍；运动健身区设置了健身器材、慢跑跑道等，满足业主日常健身需求；社区泳池会所则为业主提供了高品质的休闲娱乐空间，尽享惬意墅居生活。

  此次加推的建面约95-150㎡叠加别墅，涵盖下叠、中叠、上叠多种户型，均采用方正通透的经典布局，空间利用率极高，无任何浪费面积，最大化提升居住舒适度。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均注重采光与通风设计，搭配超大面宽的南向景观窗与全景露台/庭院，不仅保障了充足的采光与通风，更将社区绿化景观与自然生态风光尽收眼底，推窗即享满目绿意与清新空气。此外，户型设计充分考量家庭成长需求，预留了灵动改造空间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童游乐区、老人房等。

  以经典的95㎡下叠户型为例，该户型堪称“300万级墅居入门黄金户型”，总价亲民，轻轻松松实现“墅居梦想”。空间布局紧凑合理，客餐厅一体化设计，连接南向私家庭院，拓展了公共活动空间，亲友到访、家庭聚会也不会显得拥挤。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 一楼设置长辈房，方便老人日常起居，避免上下楼梯的不便；二楼为私密休息区域，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保障了居住的私密性与舒适度；次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房，满足多元居住需求。此外，户型还附赠地下拓展空间，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖或储物间，满足业主多样化的生活需求。

  125㎡中叠户型则精准适配刚改家庭的居住需求，满足三口之家或三代同堂的空间需求。该户型采用三开间朝南设计，面宽超10米，采光通风效果极佳；客餐厅厨一体化布局，搭配南向景观阳台，营造出开阔通透的空间感，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能享受充足的活动空间。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保障了居住的私密性与舒适度；两个次卧均空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房与老人房，完美满足多元居住需求。户型还附赠超大储物空间，可收纳家庭杂物，让居家环境更加整洁有序。

  150㎡上叠户型则为高端改善家庭提供了绝佳选择，尽显大宅尺度与墅居格调。该户型采用四开间朝南设计，面宽超13米，采光通风效果拉满；客餐厅一体化设计，搭配超大面宽的南向景观阳台与顶层全景露台，将社区中心景观与自然生态风光无缝衔接，尽显豪门气派。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧采用总统级套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗与专属休闲区，为业主打造专属的私密奢华空间；三个次卧均空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房、老人房与书房，完美满足三代同堂的居住需求。厨房采用中西双厨设计，操作台面充足，满足多种烹饪需求；双卫生间均采用干湿分离设计，提升空间整洁度与使用效率。顶层全景露台可打造为空中花园、烧烤区、休闲茶座等，满足家庭多元休闲需求。

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  在装修品质上，东滩海上明月的叠墅产品可选择精装修或毛坯交付，充分满足多种业主的个性化需求。精装修交付严格遵循高品质标准，选用国内外一线装修品牌，包括科勒卫浴、方太厨具、大金中央空调等，从源头保障装修品质。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，装修设计融入了大量人性化细节，包括全屋智能控制管理系统、一键开关、静音门窗、防滑地砖、厨房防油烟设计、卫生间防滑扶手等，全方位提升居住的便捷性与安全性。毛坯交付则给业主预留了更多个性化装修的空间，可依据自己喜好打造专属的墅居生活空间。

  作为东滩板块的实力标杆项目，东滩海上明月在交付保障上极具优势。项目采用分期开发、分期交付的模式，目前已有多期房源顺利交付，凭借过硬的建筑品质与完善的配套设施，赢得了业主的广泛认可与好评。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目通过全过程透明化管理、全视角品质检验、全业主参与等互动监督环节，让购房者实时了解项目建设进度与品质细节，买得放心、住得安心。这种过硬的交付实力，在当前楼市环境下，无疑为购房者提供了坚实的品质保障，免去了期房交付的后顾之忧。

  从当前上海300万级楼市行情与崇明东滩板块市场表现来看，东滩海上明月的性价比优势极为凸显。根据2026年1月上海新房市场数据，上海主城新房均价已达6.5万/㎡，即使是远郊板块的普通住宅均价也普遍在4万/㎡以上，而东滩海上明月叠墅均价仅3.36万/㎡，堪称“上海墅居市场的价值洼地”。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更需要我们来关注的是，上海叠墅产品供应极为稀缺，尤其是300万级的叠墅产品更是“卖一套少一套”，东滩海上明月此次加推的176套房源，无疑为购房者提供了难得的置业机会。项目周边二手房叠墅挂牌均价已达4.5万/㎡，形成了明显的价格倒挂优势，入手即赚，这样的机会在上海楼市极为稀缺。

  更重要的是，随着2026年上海多重购房利好政策的落地，从税费和信贷层面为购房者大幅减负。税费方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，降低了置换成本；信贷方面，首套住房商业贷款利率降至3.5%，公积金贷款利率同步下调，逐步降低了购房成本与还贷压力。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此时入手东滩海上明月，可叠加政策红利与板块发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力。尤其是在崇明东滩产业持续升级、生态资源持续优化的背景下，项目的居住需求与资产价值将持续攀升，稀缺性日益凸显。

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  自面市以来，东滩海上明月便凭借过硬的产品力、优越的区位、完善的配套与超高的性价比，赢得了市场的高度认可与购房者的热烈追捧，售楼处到访量持续居高不下，成交数据不断刷新，成为崇明东滩板块的热销标杆项目。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次加推的176套95-150㎡叠加别墅房源数量有限，尤其是备受追捧的95㎡刚需叠墅与125㎡刚改叠墅户型，更是供不应求，稀缺性日益凸显。加之300万级的亲民总价与均价3.36万/㎡的优势，对于想要抢占东滩发展红利、实现墅居梦想的购房者而言，当前正是入手的最佳窗口期，错过再无。

  需要重点提醒的是，东滩海上明月实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地了解项目详情、品鉴叠墅样板间、领取最新一房一价表并锁定心仪房源的朋友，务必提前致电锁定看房名额，避免因到访人数过多而耽误看房行程。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质墅居生活的刚改、高端改善家庭，东滩海上明月都能精准匹配你的居住需求，以核心区位、全维配套、高品质的产品与过硬品质，为你在上海打造一个充满自然气息与幸福氛围的墅居之家。抢占300万级稀缺叠墅，锁定东滩生态红利，就从东滩海上明月开始！