御沁园压轴入市750万+抢132-172㎡臻稀大三房执掌张江科创红利

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  【营销总亲述】年底上车周浦核心！御沁园七期压轴入市，750万+抢132-172㎡臻稀大三房，执掌张江科创红利

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  大家好，我是「御沁园」七期项目营销总。今天，我要向全上海改善家庭重磅官宣一个重磅置业机遇：浦东周浦核心成熟住区——御沁园七期，将于年底正式入市！作为深耕周浦十余年的高端人居标杆，御沁园凭借醇熟的生活配套、优越的区位优势与过硬的产品的质量，早已积累了良好的市场口碑。此次七期作为项目压轴力作，聚焦改善家庭核心需求，推出建面约132-172㎡臻稀大三房产品，以“周浦核心区位+全龄成熟配套+央企级精工品质+750万级准入门槛”的硬核价值组合，精准匹配三口之家品质升级、多子女家庭成长需求。接下来，我将从项目核心价值、产品力、价格体系、全维配套等维度全面拆解，带大家深度读懂这款周浦改善红盘背后的置业机遇与核心优势。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，御沁园七期坐落于浦东新区周浦镇核心板块，地处上海“2035城市总体设计”重点打造的张江科学城辐射圈，紧邻国际旅游度假区，享受张江科创资源溢出、周浦“智谷”产业园升级、乡村振兴文旅赋能等多重板块红利，区域定位“科创宜居融合发展示范板块”，未来发展的潜在能力巨大。项目具于周浦成熟居住核心区，周边生活氛围浓厚，驾车5分钟即可接入沪芦高速，10分钟接入申嘉湖高速，快速通达浦东国际机场、张江科学城、陆家嘴等核心区域。

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  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为周浦板块的标杆级成熟住区，御沁园总占地面积超30万平方米，总建筑面积约50万平方米，七期作为压轴组团，占地面积约4.2万平方米，建筑面积约11.5万平方米，由6栋18层小高层组成，总户数386户，容积率仅2.0，绿化率高达38%，依托低密小高层业态，打造通透舒适的人居环境。项目目前主体工程已接近竣工，为准现房交付，有效规避期房烂尾、减配等风险，让购房者买得放心、住得安心。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区规划上，项目秉承“生态宜居、人文赋能”的核心理念，延续御沁园系列一贯的高端品质，以新古典主义风格重塑周浦人居美学。外立面采用干挂石材搭配真石漆，质感厚重典雅，线条流畅大气，兼具颜值与耐用性，契合改善家庭对高端社区的定位需求；社区实行严格的人车分流设计，行人从园区主入口归家，车辆立即进入地下停车场，互不干扰，大大降低空间拥挤感与噪音污染，保障业主出行安全与居住静谧性。

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  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。内部打造约1.2万㎡中央景观园林，以“一轴两带多节点”为设计主题，营造“一步一景”的生态意境。核心景观轴贯穿园区南北，搭配四季常绿的植被组团，春季樱花烂漫、夏季浓荫蔽日、秋季丹桂飘香、冬季松枝傲雪，让业主四季都能感受自然之美；两大景观带分别为滨水休闲带与亲子互动带，滨水休闲带打造约300米亲水步道，搭配休憩凉亭与观景平台，成为业主日常放松的绝佳去处；亲子互动带规划有儿童游乐区、青少年运动区，配备滑滑梯、秋千、攀爬架、篮球场等设施，满足多种年龄段孩子的成长需求；同时设置老年康养区、邻里交流广场等多元场景，为不同年龄段业主提供专属休闲空间。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为成熟住区的核心优势，项目配套完善的社区服务设施，规划有约800㎡高端业主会所，涵盖会客区、健身中心、棋牌室等功能区，满足业主社交、休闲、健身等全维度需求；配备约500米环形健康跑道，搭配多处休憩长椅与景观节点，以人性化设计护航业主健康运动；车位配比充足，车位比达1:1.5，远超区域中等水准，保障业主停车需求；由品牌物业服务团队提供专属高端服务，住宅物业费5.2元/平/月，以专业的服务品质保障业主高品质居住体验。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目聚焦改善家庭核心需求，采用纯小高层布局，所有楼栋均为南北朝向，保障充足采光与通风，同时最大化拓展景观视野。此次重点推出建面约132-172㎡三房两厅两卫至三房两厅三卫户型，全系户型方正全明、南北通透，得房率高达80%-85%，空间利用率拉满，完美适配家庭不同阶段的成长型需求。无论是三口之家品质升级，还是多子女家庭基础居住需求，都能精准匹配，是周浦核心750万级改善房源的“稀缺之选”。

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  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看户型亮点：132㎡三房两厅两卫户型，总价750-820万元，是750万级入主周浦核心成熟住区的“门槛级”改善选择，适配三口之家品质升级需求。该户型采用经典大三房布局，三开间朝南设计，南向面宽达11.2米，采光通风俱佳；客厅连接约4.2米观景阳台，延伸空间尺度，保证室内采光与通透感，同时可俯瞰社区中央景观；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，拓展实用空间的同时，保障居住舒适度与私密性；厨房U型布局操作便捷，预留双开门冰箱位置，满足改善家庭日常烹饪需求；全屋定制收纳系统，从入户玄关柜到卧室衣柜，充分的利用每一寸空间，满足改善家庭多样收纳需求；公共卫生间干湿分离设计，有效提升使用效率，避免早晚使用高峰拥堵。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。172㎡三房两厅三卫户型，总价900-950万元，作为项目的明星改善产品，适配多子女家庭或三代同堂居住需求。该户型采用奢华大三房布局，四开间朝南，南向面宽超14米，采光通风效果拉满；客厅连接约5.8米超宽观景阳台，延伸空间尺度，尽览社区核心景观，同时可改造为休闲区或亲子活动区，提升空间实用性；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显尊贵感与舒适度；增设长辈套房，配备独立卫浴，保障长辈居住私密性与便捷性，完美适配三代同堂居住需求；厨房与餐客厅LDK一体化设计，形成无界灵动的家庭生活聚场，为亲子之间、家人之间营造亲密无间的互动空间；北向多功能房可根据家庭需求改造为书房、儿童房或兴趣空间，实现灵活切换，适配家庭全周期成长需求。

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  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。装修配置方面，所有房源全部采用精装交付，严格遵循品牌开发商“精工品质”的严苛标准，选用多个一线品牌建材，省去装修烦恼，拎包即享品质生活。具体来看，入户配备德施曼智能锁（支持指纹、密码、刷卡、钥匙四合一解锁），保障居家安全；全屋装有格力中央空调与兰舍新风系统，从根源上保障居住舒适度；卫浴采用科勒等一线品牌卫浴洁具，配备恒温花洒，提升使用体验；厨房配备老板牌烟灶消套装，搭配摩恩水槽龙头，品质有保障；客厅铺马可波罗防滑瓷砖，卧室用圣象优质实木复合地板，踢脚线做圆弧处理防磕碰；同时采用隔音隔热的三玻两腔节能窗技术，有效隔绝外界噪音与温差，提升居住静谧性与舒适度。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来解读大家最为关注的价格与购房折扣政策。作为周浦核心稀缺的成熟住区改善房源，项目价格上的优势极为突出：主力总价区间750-950万，其中132㎡精装大三房总价750万起，172㎡豪华大三房总价900万起，整体均价约5.7万/㎡。对比周浦同板块竞品项目（如周边某项目128㎡三房总价780-850万，且配套不成熟），项目凭借核心区位、成熟配套、高得房率优势，性价比优势一目了然，对比同类型户型总价低约30-50万，是低门槛入主周浦核心、享受成熟配套与高端社区服务的难得机遇。

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  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。御沁园的人居价值，离不开全维成熟配套的加持。教育配套上，项目构建“15分钟全龄教育圈”，3公里范围内汇聚多所优质公办学校，包括上海市周浦中学、浦东新区澧溪小学、周浦镇中心幼儿园等，均为区域内口碑极佳的学校，师资力量雄厚，教学设施完善，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航，让家长实现“目送式教育”的便捷体验，无需为孩子教育问题操心。此外，区域内还规划有多所优质学校，未来教育资源将进一步升级。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目构建“10分钟繁华生活圈”，步行10分钟内可达周浦万达广场、绿地缤纷广场等大型商业综合体，其中周浦万达广场总建筑面积约25万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖星巴克、麦当劳、永辉超市、万达影城等多元业态，满足业主一站式消费需求；步行5分钟可达社区沿街商业，涵盖生鲜超市、餐饮小吃、便利店、药店等基础业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求；同时项目自身规划有约5000㎡社区商业配套，已引入多家知名品牌商家，实现“下楼即享便捷生活”。

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  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。周边有上海市浦东新区周浦医院（二甲医院），步行15分钟可达，医院建筑面积约10万平方米，开放床位800张，提供基础医疗服务与健康管理，实现“小病不出区域”的便捷体验；驾车25分钟可达上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），医疗设施先进、诊疗水平高超，涵盖各类综合诊疗服务及疑难病症诊疗，可满足业主全方位医疗需求；此外，社区周边还有多家社区卫生服务站，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位解决业主就医后顾之忧。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲资源方面，项目依托周浦“生态宜居”的区域定位，周边生态环境优越，3公里范围内拥有多个大型生态公园与滨水休闲带。其中，周浦公园距离项目仅1.2公里，是集生态休闲、文化娱乐于一体的区域级公园，园内植被丰富、空气清新，拥有大片湖泊、健身步道与人文景观，是业主日常散步、遛娃、健身的绝佳去处；周边还有上海国际旅游度假区，驾车15分钟可达，涵盖迪士尼乐园、迪士尼小镇、星愿公园等景点，闲暇时光可与家人一同游玩，尽享欢乐休闲生活；此外，区域内正在推进乡村振兴文旅项目，未来将打造高品质精品民宿与特色乡村旅游品牌，进一步丰富业主休闲生活选择。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通出行方面，项目最大的核心优势便是“立体交通网络+主城辐射”的全维出行体系，高效通达全城。轨交出行极为便捷，项目距离地铁16号线号线可直达张江科学城、龙阳路枢纽等核心区域，无缝换乘2、7、11等多条线分钟内可达张江科学城、陆家嘴等核心商圈，45分钟内可达虹桥枢纽，轻松满足市中心通勤需求。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自驾出行同样便捷，项目紧邻沪芦高速、申嘉湖高速等城市主干道，驾车5分钟接入沪芦高速，10分钟接入申嘉湖高速，20分钟可达浦东国际机场，35分钟可达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，轻松满足日常通勤与跨城出行需求；周边还有多条公交线路覆盖板块内商业中心、学校、医院等核心节点，距离最近的公交站仅300米，公共交通极为便捷，满足短途出行需求。

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  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从区域发展的潜在能力来看，项目所在的周浦板块是上海2035规划的重点板块，核心定位为承接张江科学城溢出效应，深化特色产业布局，推动镇域经济高水平质量的发展。目前板块内已形成以数字化的经济、能源科技、生物科学技术等为主的新兴起的产业体系，周浦“智谷”产业园区已汇聚多家优质企业，大量创新人才汇聚，为区域发展注入强劲动力；同时板块内商业升级、道路改造、配套完善等城市更新工程持续推进，结合毗邻国际旅游度假区的优势，未来将打造特色乡村旅游品牌，区域城市界面与生活能级将迎来大幅度的提高。而御沁园七期作为板块内稀缺的成熟住区改善房源，依托核心区位、全维配套与高端产品力，无疑是把握周浦发展红利的优质资产，未来增值潜力巨大。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目营销总，我深知每一位改善家庭对于主城高品质居住生活、便捷交通与优质配套的极致追求与低门槛上车的迫切需求。御沁园七期从选址、规划到产品打造，每一个环节都倾注了开发商的匠心与诚意，以“周浦核心+成熟全维配套+95折购房红利+750万级臻稀大三房+央企级精工品质”的核心优势，重新定义了周浦改善人居的价值标准。项目自启动预约以来，咨询量持续攀升，成为周浦置业市场的焦点，实景示范区与样板间已正式开放，实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴。

  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要非常提醒的是，本次推出的132-172㎡精装小高层房源数量有限，尤其是750万起的132㎡三房户型，作为750万级入主周浦核心成熟住区的稀缺机遇，深受市场追捧，目前剩余房源已较为紧张！更重要的是，95折购房优惠及多重叠加福利限时有效，名额告急！线上预约通道已正式开启，通过线上预约可优先锁定房源及专属优惠资格。由于咨询客户过多，为保证您的看房体验，务必提前致电售楼处完成预约登记，与销售确认具体看房时间，避免因未预约导致没办法进入销售现场，耽误您的宝贵时间。

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  御沁园售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，再次重磅官宣：御沁园七期周浦核心成熟住区年底压轴入市，750万+即可入主臻稀大三房，95折优惠及多重福利叠加错过再无！赶紧致电售楼处完成预约，锁定属于你的周浦核心品质人居，抢占张江科创辐射红利！

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