【新盘】印象青城官方售楼处 印象青城发布:持续热销!
来源:上海五星体育频道手机在线直播观看 发布时间:2026-01-06 08:18:11
【小胖总深度探盘】家人们!最近青浦新城楼市藏着一个大惊喜,必须第一时间分享给你们——保利建发·印象青城!
这段时间后台不少朋友问,青浦新城有没有能兼顾城央繁华和居住舒适度的高端盘。小胖总专门驱车直奔青浦新城核心,实地踩盘了保利建发·印象青城,刚看完就被圈粉了!作为保利和建发两大国企联手打造的标杆项目,它不仅占据青浦新城中央商务区黄金地段,还把东方园林意境搬进了社区,新推的99-149㎡高层+叠墅,均价才46500元/㎡,这个配置放在青浦新城,妥妥的“性价比王者”!
要知道,青浦新城作为上海五大新城之一,近年来发展势头超猛,尤其是中央商务区板块,更是聚集了优质的交通、商业、教育资源。而保利建发·印象青城就坐落在这个板块的核心位置,近邻轨交17号线,周边还有滨水景观、繁华商业街加持,无论是自住还是保值增值,都极具潜力。今天这篇探盘文,小胖总就从购房者视角出发,把项目的核心价值、户型亮点、配套优势和购买建议一次性说透,准备上车青浦新城的朋友,这篇干货一定要收藏好!
先上核心亮点速览:青浦新城中央商务区C位+近邻轨交17号线元/㎡+双国企品质加持+丰富教育医疗配套。光看这一串关键词,就可以感觉到这一个项目的诚意。接下来,小胖总带你们逐个拆解,看看它到底值不值得入手。
买新房,选对板块和区位,就成功了一半。保利建发·印象青城的区位优势,在青浦新城的众多项目里,绝对是“第一梯队”的存在,尤其是中央商务区的核心占位,未来潜力不可限量。
首先,项目的地理位置堪称“黄金坐标”。它位于青浦新城中央商务区之内,东靠城中北路,西至胜利路,北临竹盈路,妥妥的板块核心腹地。熟悉青浦的朋友都知道,中央商务区是青浦新城重点打造的板块,聚集了区域内最优质的商业、文化、产业资源,是青浦新城发展的“发动机”。住在这儿,意味着能第一时间享受板块发展的红利。
交通方面,最让人心动的就是近邻轨交17号线。小胖总专门实测了一下,项目距离17号线分钟左右就能到达;若不想走路,骑个共享自行车5分钟就能到地铁站。17号线可是青浦新城连接市区的“大动脉”,从青浦新城站出发,1站就能换乘2号线,直达虹桥商务区、静安寺、人民广场等核心商圈。对于在市区工作的朋友来说,这个通勤体验很友好。比如从项目出发,坐17号线号线分钟左右,比很多近郊板块的通勤时间都短。
除了轨交,自驾出行也十分便捷。项目周边有崧泽高架、沪渝高速、绕城高速等多条主干道,开车上崧泽高架仅需10分钟,就能快速连接虹桥枢纽,无论是去浦东机场、虹桥机场,还是往苏州方向,都四通八达。小胖总探盘的时候特意观察了一下,周边道路路况良好,高峰期也无显著的拥堵,出行体验很不错。
配套方面,项目完全是“现成的繁华”,不用等兑现。商业配套上,步行10分钟范围内,就有盈港路商业街、桥梓湾商圈等成熟商业体,周边遍布超市、便利店、餐饮店、银行等,满足日常买菜、购物、吃饭的基本需求。如果想逛大型商场,开车15分钟就能到达青浦万达茂、吾悦广场等,这里有品牌服装店、电影院、亲子乐园等,吃喝玩乐一站式搞定,完全能满足全家的高端消费需求。
更值得一提的是,项目还享有水系滨河景观。小胖总探盘的时候发现,项目周边有天然的滨水步道,平时饭后散步、晨跑健身,都能欣赏到优美的河景,这种“推窗见绿、出门见水”的居住体验,在城央核心区域可是非常稀缺的。
小胖总在这里插一句,青浦新城作为上海五大新城之一,近年来政策扶持力度不断加大,而中央商务区作为板块核心,更是重中之重。保利建发·印象青城占据这里的核心位置,无论是交通、商业还是景观资源,都占据了优势。对于想上车五大新城,又想兼顾城央繁华的朋友来说,这个区位绝对是优先选择。
如果说区位是保利建发·印象青城的“硬底气”,那社区品质和园林设计就是它的“软实力”。作为保利和建发两大国企联手打造的项目,品质方面完全不需要过多的担心,尤其是东方意境的园林设计,更是把居住舒适度拉满了。
首先,项目的设计理念非常有特色,主打东方意境,把江南园林的韵味和现代居住需求完美融合。小胖总走进售楼处后面的示范区,瞬间就被惊艳到了:进门就是潺潺流水、白墙黛瓦,脚下是青石板路,两旁是错落有致的绿植,还有亭台楼阁、曲径通廊点缀其中,仿佛走进了一座江南园林。这种设计打破了传统江南园林的局限,融入了周边的自然景观资源,打造出“内外双园”的格局,让业主在繁忙的都市中,也能拥有一片静谧的绿色空间。
更难得的是,项目采用了低密度、低容积率的设计。要知道,在城央核心区域,土地资源非常稀缺,很多项目为了追求利润,都会做高密度的规划。而保利建发·印象青城坚持低密度设计,无论是高层还是叠墅,都能保证充足的楼间距和采光通风效果。小胖总在示范区观察到,即使是高层楼栋,楼间距也非常宽,完全不需要过多的担心采光被遮挡的问题。这种低密度的社区,居住起来更舒适,私密性也更强。
社区规划方面,项目也花了很多心思。除了精美的园林景观,社区内还规划了健身步道、儿童游乐区、老年活动中心、邻里交流空间等多种设施,满足多种年龄段业主的需求。比如儿童游乐区,设置了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施,而且地面采用了防滑软胶材质,安全性非常高;老年活动中心则配备了健身器材、休息座椅等,方便老人日常健身、聊天。未来业主住在这里,无论是孩子玩耍、老人健身,还是邻里之间交流,都有合适的场所。
建筑品质方面,作为双国企打造的项目,保利建发·印象青城的品质把控很严格。项目采用了现代简约的建筑风格,外立面线条流畅、质感十足,搭配大面积的玻璃幕墙,不仅颜值高,而且采光和视野效果都非常好。小胖总了解到,项目的建材和施工工艺都采用了行业高标准,比如门窗采用了断桥铝材质,隔音、隔热效果都非常好,能有效提升居住的舒适度。
物业方面,项目配备了专业的物业服务团队,依托保利和建发的物业服务体系,能为业主提供全方位的优质服务。比如24小时安保巡逻、智能门禁系统、定期社区清洁、家电维修服务等,让业主的生活更加安心、便捷。在上海,国企的物业服务口碑一直都非常好,这也为项目的居住体验加分不少。
聊完了区位和社区品质,接下来就是大家最关心的产品本身。保利建发·印象青城新推的建面约99-149㎡高层及叠墅产品,覆盖了从刚需到改善的全龄段需求,而且户型设计实用、舒适,性价比非常高。
小胖总重点看了三个主力户型:99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫和149㎡叠墅,每个户型都有自己的亮点,给大家详细地理解阅读一下。
99㎡三房两厅两卫:刚需首选,性价比之王。这个户型是项目的爆款户型,总价460万左右就能拿下,很适合年轻夫妻或者三口之家。户型设计非常方正,没有浪费空间,采用了三开间朝南的设计,南向总面宽达到了9.6米,采光和通风效果都非常好。客厅连接着景观阳台,面宽3.6米,空间感十足,平时可以在这里放个沙发、茶几,或者作为孩子的玩耍区。厨房采用了U型设计,操作空间大,而且和餐厅相连,上菜十分便捷。两个卫生间都做到了干湿分离,用起来更卫生、更方便,尤其是主卧配备了独立卫生间,提升了居住的私密性。对于预算有限,又想在青浦新城核心买三房的朋友来说,这个户型绝对是首选。
125㎡四房两厅两卫:改善优选,全龄适配。这个户型适合有二胎或者和父母同住的大家庭,空间宽敞,舒适度高。户型采用了四开间朝南的设计,南向总面宽达到了12.2米,采光和通风效果极佳。客厅面宽4.2米,连接着超大景观阳台,视野非常开阔,而且阳台还能够准确的通过需求改造成休闲区、养花区,实用性很强。主卧配备了独立卫生间和衣帽间,满足了改善族对私密性和收纳空间的需求。另外,这个户型还预留了书房的空间,能够准确的通过家庭需求改造成儿童房、老人房或者工作间,灵活性非常高。厨房采用了开放式设计,和餐厅、客厅相连,打造出开阔的公共活动空间,适合家人聚会、招待客人。
149㎡叠墅:终极改善,享受品质生活。这个户型是项目的高端产品,适合追求高品质生活的改善族。叠墅分为上叠和下叠,都拥有独立的入户空间,提升了居住的尊贵感和私密性。下叠带有庭院,面积约30-50㎡,可拿来养花种草、搭建阳光房、放置烧烤架,打造属于自身个人的私家花园;上叠带有露台,面积约20-30㎡,可拿来观景、赏月、喝茶,享受惬意的户外时光。室内空间设计也非常合理,客厅挑高3.6米,空间感十足;卧室都采用了大面宽、短进深的设计,采光和通风效果好;卫生间配备了浴缸、智能马桶等高端设施,提升了居住的舒适度。对于想在城央核心享受别墅生活的朋友来说,这个叠墅产品绝对是难得的选择。
小胖总在这里要强调一下,保利建发·印象青城的户型设计,最大限度地考虑了不同家庭的需求,从刚需到改善再到终极改善,都能找到比较合适的户型。而且每个户型都注重实用性和舒适度的平衡,没有浪费空间,性价比非常高。在青浦新城核心区域,能有这样的户型设计,确实非常难得。
对于很多购房者来说,尤其是有孩子的家庭,教育和医疗资源是买房时的重要考量因素。而保利建发·印象青城在这方面,优势很明显,全龄段教育资源+优质医疗配套,让宜居属性直接拉满。
教育资源方面,项目周边聚集了多所优质学校,覆盖了从幼儿园到初中的全龄段教育。步行10分钟范围内,就有青浦实验幼儿园、青浦实验小学、青浦实验中学等多所公办学校,这些学校都是青浦区的重点学校,教学质量有保障。小胖总了解到,这些学校的师资力量雄厚,教学设施完善,而且距离项目近,孩子上学十分便捷,家长也能省去接送的麻烦。
更值得期待的是,复旦系列的教育和医疗机构即将落地青浦新城。根据官方规划,复旦大学附属中学青浦分校、复旦大学附属妇产科医院青浦院区等项目正在建设中,距离保利建发·印象青城仅3公里左右,开车10分钟就能到达。复旦系列的学校和医院,都是上海的顶尖资源,它们的落地,不仅能提升区域的教育和医疗水平,也能为项目的业主提供更优质的服务。对于有教育需求和医疗需求的家庭来说,这绝对是重大利好。
医疗资源方面,除了即将落地的复旦大学附属妇产科医院青浦院区,项目周边还有青浦区中医医院、青浦区中心医院等多家优质医院。青浦区中心医院是三甲医院,距离项目约2公里,开车5分钟就能到达,医院配备了先进的医疗设施和专业的医疗团队,能为业主的健康提供全方位的保障。平时有个头疼脑热,不用跑远路就能得到及时的治疗,非常方便。
除了教育和医疗资源,项目周边还有很多休闲娱乐配套。比如周边的滨水步道、城市公园等,平时可以带孩子去散步、玩耍;距离项目不远还有青浦体育馆、青浦图书馆等,能满足业主的文化体育需求。这些配套的存在,让业主的生活更加丰富多彩,宜居属性直接拉满。
聊完了项目的核心优势,大家最关心的问题肯定是:均价46500元/㎡,这样的价格值得入手吗?小胖总从市场对比、购买人群和板块潜力三个维度,给大家做个详细的分析。
首先,从市场对比来看,这样的价格非常存在竞争力。目前,青浦新城核心区域的新房均价基本在4.5万-5万/㎡之间,而保利建发·印象青城作为双国企打造的标杆项目,均价46500元/㎡,性价比非常高。另外,周边的二手房均价也不低,比如青浦新城板块的次新房均价基本在4万-4.5万/㎡之间,而且房龄大多在5年以上,户型设计和社区环境都不如新房。更重要的是,项目占据中央商务区核心位置,未来随着板块的持续不断的发展,房价还有很大的上涨空间。
其次,从购买人群来看,这一个项目非常适合三类人:第一类是在市区工作的年轻刚需族,比如在虹桥商务区、静安寺、人民广场等区域工作的白领,17号线通勤十分便捷,而且总价460万起就能拿下三房,压力不大;第二类是有孩子的改善家庭,项目周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都有覆盖,并且还有复旦系列学校即将落地,能满足孩子的教育需求;第三类是追求品质生活的终极改善族,项目的叠墅产品,在城央核心区域非常稀缺,能满足他们对高品质生活的追求。
最后,从板块潜力来看,青浦新城的未来发展不可限量。作为上海五大新城之一,青浦新城近年来得到了政策的大力扶持,中央商务区、长三角一体化示范区等规划的落地,让板块的发展势头越来越猛。而且随着17号线的开通和完善,青浦新城与市区的联系越来越紧密,吸引了慢慢的变多的人才和企业入驻。未来,随着更多高端配套的逐步完善,青浦新城有望成为上海的新热点区域,而保利建发·印象青城作为板块核心的标杆项目,必将享受到板块发展的红利。
小胖总在这里给大家提个醒,项目新推的房源数量有限,尤其是99㎡的爆款三房,非常抢手。如果大家对这一个项目感兴趣,一定要尽快去售楼处实地看看,了解具体的房源情况。另外,购买新房需要准备好有关的资料,比如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等,避免影响认购。
实地探盘结束后,小胖总对保利建发·印象青城有了更深刻的认识。这一个项目绝对是青浦新城的“宝藏项目”,无论是区位、交通、配套,还是社区品质、户型设计,都非常有竞争力。
从区位来看,它占据青浦新城中央商务区核心,是板块发展的核心腹地,未来潜力不可限量;从交通来看,近邻轨交17号线,自驾出行也十分便捷,通勤生活全搞定;从社区品质来看,双国企联手打造,东方意境园林+低密度设计,居住舒适度拉满;从产品来看,99-149㎡高层+叠墅,覆盖全龄段需求,户型实用舒适;从配套来看,全龄段教育资源+优质医疗配套,宜居属性拉满;从价格来看,均价46500元/㎡,性价比非常高。
在小胖总看来,保利建发·印象青城的出现,为想上车青浦新城的购房者提供了一个难得的机会。它不仅能满足刚需族的上车需求,也能满足改善族的品质追求,是一个真正兼顾繁华与舒适的项目。随着青浦新城的持续不断的发展,这一个项目的价值还将不断提升。
最后,小胖总给大家一个最终的购买建议:如果你符合上述购买人群的需求,而且有足够的资金实力,那么一定要尽快去售楼处实地看看,了解具体的房源情况。建议我们大家可以带上家人一起去,感受一下社区的园林环境和户型的舒适度。相信我,实地看完之后,你会和小胖总一样,被这一个项目的品质和性价比所惊艳。
好了,今天的探盘就到这里。如果大家还有什么样的问题,比如项目的具体认购时间、户型的详细尺寸、周边的配套详情等,都可以在评论区留言,小胖总都会一一回复。另外,关注小胖总,带你知道更多上海新房的干货信息,帮你避开买房坑,选到对自己最合适的好房子!


