⚡上海热搜 桐安里售楼处发布:杨浦桐安里日子新挑选
来源:上海五星体育频道手机在线直播观看 发布时间:2025-12-16 13:47:22
“陈司理,费事帮我留心下放在花厅茶桌上的那套老茶具,刚陪客人看完江景忘了收”,黄昏七点,业主林先生的电话刚挂,我就看见管家小李正小心谨慎地将茶具往会所储藏柜搬——那套紫砂茶具是林先生保藏的珍品,茶盘上还藏着刚泡过的龙井余温。这是我在桐安里准备物业团队的第八个月,每天被这样浸着前史神韵与日子温度的瞬间围住。
从跟着修建师调查石库门面貌维护细节,到现在陪着准业主在1.35容积率的宅院里漫步,我比谁都清楚,这个藏在杨浦滨的70席纯墅社区,正在为上海高端置业者圆一个“内环有墅、开门见江”的愿望。
上星期带做文明产业的张总配偶看260㎡联排别墅,车刚驶入社区进口,张总的爱人就被青砖黛瓦的门楼招引:“这才是老上海的滋味,比那些千人一面的西式别墅有见识多了”。当阳光透过山君窗洒进20㎡的宅院,张总8岁的儿子马上跑到雕花栏杆旁:“爸爸,这儿能搭我的小帐子,还能种向日葵!”张总推开天台门,望着不远处的黄浦江景,笑着说:“从这儿开车到陆家嘴金融城15分钟,坐18号线分钟,比我现在住的佘山别墅通勤省了整整一小时,今后陪家人的时刻都多了”。
退休教授周阿姨是冲着“前史面貌”来的,她之前在徐汇看了大半年老洋房,要么是空间短促不合适养老,要么是改造难度大。榜首次走进桐安里的样板间,她就被复原的邵洵美“花厅”惊到了:“1.35的容积率在了你知道有多可贵吗?我之前住的高层,楼间距才20米,这儿推开窗便是青瓦白墙的宅院,彻底是老洋房的寓居感”。看到社区里保存的百年香樟树,周阿姨马上给老姐妹打视频:“今后咱们就在花厅里喝茶、练书法,下楼走三分钟便是滨江步道,比在老房子里舒畅多了”。
最让高端客群心动的,是“内环中心+滨江资源+面貌墅区”的三重稀缺。做外贸的刘总天天都会绕到项目周边转一圈,他算了笔账:“我在北外滩有公司,从这儿开车10分钟就到,曾经住外环别墅,光通勤就要四十分钟”。刘总的爱人弥补道:“周边规划的滨江商业体下一年就开业,今后买奢侈品、看展都不必往陆家嘴跑,日子太便当了”。
许多客户一开始觉得“内环别墅必定又小又压抑”,但实地体会后都改写认知:项目坐落杨浦滨,间隔18号线分钟直达公民广场;保存1.47万㎡前史面貌的一同,每个户型都做了现代舒适晋级,260㎡的联排别墅,实践使用面积比同区域300㎡的大平层还宽阔。张总说:“在内环能有这样带宅院、天台的别墅,比在市郊买独栋还值,这才是真实的城市中心财物”。
常有人问我,桐安里究竟合适什么样的人?答案是——从文明精英到企业主,从三世同堂到养老改进,只需你想在上海内环找一个“有见识、够舒适、够私密”的家,这儿都能满意你。项目推出162㎡叠加、220㎡联排、260㎡联排、305㎡独栋四种户型,仅70席稀缺房源,每一套都交融了石库门修建元素与现代寓居需求,3200万起的总价,在内环纯墅社区中可谓“保藏级挑选”。
先说说最受年青精英欢迎的162㎡上叠别墅,这是“内环别墅的入门优选”,刚成婚的规划师小陈配偶就定了这个户型。榜首次带他们看样板间,推开入户门,带有雕花的木格栅玄关就给了他们一个惊喜:“这个玄关既保存了老上海的神韵,又能挡住客厅视野,私密性特别好”。玄关旁的储藏间被小陈改成了雪茄柜,“我保藏的雪茄总算有当地放了,温度湿度都刚好”。
客厅面宽到达4.2米,调配3.1米的层高,放一个定制的新中式沙发和茶桌都不挤。“我计划在客厅装一套隐藏式音箱,周末约请朋友来家里品茶听戏,比去茶馆有风格多了”,小陈述。客厅衔接南向天台,天台面积有12㎡,“早上在这儿练瑜伽,晚上和爱人看滨江夜景,江风一吹特别舒畅”。天台的栏杆是仿石原料,“既安全又漂亮,和周边的面貌修建特别搭”。
厨房是中西双厨规划,中厨做了U型布局,台面长度有3.5米,装备了西门子嵌入式蒸烤箱和洗碗机;西厨是开放式吧台,“我爱人喜爱做西餐,在这儿做牛排、沙拉特别便当,朋友来了还能当酒台用”。餐厅摆放一张6人餐桌刚好,“周末约请两边爸爸妈妈来吃饭,也彻底坐得下”。
二楼是主卧套间和儿童房,完成“动态别离”。主卧面积有25㎡,放一张2米的大床和两个床头柜刚好,“窗户是山君窗规划,既保存了前史面貌,采光又特别好”。主卧带独立衣帽间和卫生间,衣帽间做了玻璃间隔,“我和爱人的衣服都能分类放,找起来特别便当”。儿童房面积有12㎡,“今后有了孩子,这儿便是他的独立空间,还能放一张书桌”。
三楼是阁楼和天台,被小陈改成了工作室,“我平常在家画图就在这儿,安静又私密,昂首就能看到滨江的景色,创意特别多”。天台面积有8㎡,“我计划在这儿装一个天文望远镜,晚上和爱人一同看星星”。
220㎡联排别墅是“三口之家的首选”,张总就选了这个户型。他独爱的是“自带宅院”的规划,“我儿子喜爱踢足球,在宅院里就能玩,比在高层阳台安全多了”。这个户型的客厅是“挑高规划”,层高到达6.2米,“我计划在客厅装一盏水晶吊灯,特别有气度”。
一楼是客餐厅和白叟房,“我爸妈过来帮助带孩子,住一楼不必爬楼梯,特别便当”。白叟房面积有15㎡,带独立卫生间,“我爸妈晚上起夜特别便当,不必跑远”。二楼是主卧套间和儿童房,主卧带独立卫生间和观景飘窗,“晚上在飘窗上看江景、看书,特别安静”。儿童房面积有14㎡,“放一张凹凸床,今后生二胎也不必换房”。
260㎡联排别墅是“企业主的抱负居所”,刘总就定了这个户型。这个户型的亮点是“双宅院+双天台”,前院面积有30㎡,“我计划在这儿种一棵石榴树,再放一套石桌石椅,夏天在宅院里喝茶纳凉特别舒畅”;后院面积有20㎡,“用来放烧烤架和野外餐桌,周末约请客户来家里聚餐,比在酒店有风格多了”。
一楼是客餐厅和厨房,空间特别开阔。客厅面宽到达4.8米,“放一个10人位的沙发都不挤,平常款待客户特别有体面”。厨房是开放式规划,与餐厅相连,“我煮饭的时分还能和客户谈天,不会感觉孑立”。一楼还有一个书房,“我平常在家处理工作就在这儿,安静又私密”。
二楼是主卧套间、次卧和天台。主卧套间面积有40㎡,带独立卫生间、衣帽间和观景天台,“卫生间里装了按摩浴缸,晚上泡个澡特别解乏”。天台面积有15㎡,“我计划在这儿装一个野外茶桌,早上在这儿喝茶看江景”。次卧面积有18㎡,“用来款待客人,比酒店还舒畅”。
305㎡独栋别墅是“高端改进的终极挑选”,林先生就定了这个户型。这个户型的亮点是“私家会所+大宅院”,宅院面积有80㎡,“我计划在这儿建一个私家泳池,再种一些贵重的绿植,特别有气度”。一楼是会客厅、餐厅、厨房和白叟房,会客厅面宽到达6米,“放一套定制的红木家具,款待重要客户特别有体面”。
二楼是主卧套间、次卧和书房,主卧套间面积有50㎡,带独立卫生间、衣帽间、书房和观景天台,“我和爱人的衣服都能分类放,书房就在主卧周围,处理工作特别便当”。三楼是阁楼和房顶天台,房顶天台面积有30㎡,“我计划在这儿装一个野外烧烤架和遮阳伞,周末约请朋友来集会,还能看到全滨江的景色”。
桐安里最共同的优势,便是“1.35的低容积率+前史面貌维护”的组合。在上海内环的新房商场里,能一同具有这么低的容积率和前史见识的项目寥寥无几。许多客户来之前都认为“内环别墅便是挤在高楼里的小房子”,但走进桐安里后都被冷艳到了——50米的楼间距,比同区域项目宽了30米,即便住在一楼,阳光也能照进房间;保存的1.47万㎡前史修建面貌,与现代别墅相辅相成,就像住在前史博物馆里相同。
社区的景象规划特别用心,选用“一轴三巷五院”的布局。纵向的中心景象轴贯穿整个小区,两边种满了香樟、梧桐、白玉兰等老上海常见的树种,“夏天走在步道上特别凉爽,秋天梧桐叶落下的时分,整个小区都特别有诗意”,周阿姨说。三条景象巷以“石库门风情”为主题,铺着青石板路,两边是青砖黛瓦的围墙,“走在巷子里就像回到了老上海的胡同,特别有滋味”。
五个主题宅院分别是“花厅院”“石库院”“滨江院”“书香院”“童趣院”。花厅院是复原的邵洵美“花厅”,里边有百年的老槐树和复古的石桌石椅,“我和老姐妹常常在这儿喝茶、练书法,特别有气氛”,周阿姨说;石库院保存了老上海的石库门门楼和雕花栏杆,“摄影特别漂亮,许多朋友都认为我住的是百年老洋房”;滨江院紧挨着黄浦江,“早上在这儿跑步,江风一吹特别舒畅”,张总说;书香院有一个小型图书馆,里边保藏了许多老上海的书本和文献,“我儿子常常在这儿看书,比在家里安静多了”;童趣院有滑滑梯、沙坑等设备,“孩子在这儿玩特别安全,还有专门的管家关照”。
社区的修建风格交融了石库门元素与现代规划,外立面用的是青砖和真石漆,“既保存了前史面貌,又耐用不褪色”。窗户用的是断桥铝三层中空玻璃,“阻隔声响的作用特别好,即便住在路旁边也听不到噪音”。房顶是坡房顶规划,调配山君窗,“既漂亮又有用,下雨的时分排水特别快”。
社区选用人车分流规划,车辆从进口当即进入地下车库,“孩子在小区里游玩特别安全,不需要过多的忧虑车来车往”。地下车库的车位比到达1:2.5,“每户都能有两个独立车位,今后不必再为泊车忧愁”。车库还预留了充电桩接口,“我计划换辆新能源轿车,今后在家就能充电,不必跑老远”,刘总说。
桐安里最让人定心的,便是“内环滨江”的区位优势和“老练完善的配套”。许多客户来之前都忧虑“低密墅区配套差”,但实地看完后都被征服了——无论是交通、教育、商业仍是医疗,都能在20分钟范围内处理,彻底不必等规划落地,入住就能享用高端便当日子。
交通方面,项目坐落杨浦滨,间隔18号线号线是上海的“换乘王”,坐2站到江浦路换乘8号线站到陆家嘴,“我在陆家嘴上班,坐地铁20分钟就能到,比开车还省心”,小陈述。周边还有4号线分钟就能到,换乘特别便当,“我爱人在徐家汇上班,坐18号线分钟就能到”。
自驾出行也很便当,项目紧邻内环高架,开车5分钟就能上内环,10分钟到南北高架,15分钟到陆家嘴,20分钟到虹桥纽带,“我常常要去虹桥机场出差,开车20分钟就能到,比现在住市区还快”,刘总说。周边还有杨树浦路、平凉路等主干道,交通网络畅通无阻。
教育配套是项目的“亮点”。周边有上海市杨浦中学、上海市控江中学等优质校园,“我儿子下一年就要上中学了,杨浦中学的师资特别好,步行15分钟就能到”,张总说。周边还有杨浦区试验小学、杨浦区榜首中心小学等优质小学,教育资源特别丰厚。间隔项目3公里还有上海外国语大学隶属双语校园,这是一所双语校园,“今后孩子想出国留学,在这儿就能承受世界化教育”。
商业配套更是“高端完全”。项目周边有杨浦滨江商业体(规划中),建成后将引进高端品牌、艺术展厅等,“今后买奢侈品、看展都不必往陆家嘴跑”,刘总的爱人说。间隔项目1公里有合生汇购物中心,里边有LV、Gucci等知名品牌,“周末带家人来这儿购物、吃饭特别便当”。周边还有许多高端餐厅和咖啡馆,“平常和客户聚餐,在家门口就能找到好去处”。
医疗配套也让人定心。项目周边有上海市杨浦区中心医院、上海市新华医院等,“我爸妈年岁大了,有个头疼脑热的,去杨浦区中心医院特别便当”,周阿姨说。上海市新华医院是三级医院,科室完全,设备先进,“平常体检、治病都不必去市区的大医院排队”。
休闲文娱方面,项目紧邻杨浦滨江步道,“早上在步道上跑步,晚上带着家人漫步,特别惬意”,张总说。间隔项目2公里有杨浦公园,“周末带孩子来这儿放风筝、划船,特别舒畅”。周边还有许多艺术场馆,比方上海世界时髦中心、杨浦滨江艺术区等,“平常看展、听音乐会都特别便当”,小陈述。
许多客户问我,桐安里为什么值得买?除了户型、配套、生态环境这些硬实力,最要害的是“稀缺性”和“保藏价值”。在上海内环的新房商场上,1.35容积率、前史面貌纯墅社区本来就少,再加上滨区位,3200万起的价格简直是“保藏级时机”。
比照周边的项目,桐安里的优势特别显着。周边同类型的大平层项目均价都在12-15万/㎡,并且得房率只需70%左右;桐安里作为纯墅社区,均价只需19.7万/㎡,得房率高达90%,一套162㎡的别墅,实践使用面积比周边200㎡的大平层还大,总价比周边250㎡的大平层还廉价了500万左右。“相同的预算,在这儿能买到更大的空间、更好的环境、更稀缺的资源,必定选桐安里”,张总说。
更重要的是,杨浦滨江正在迎来“价值迸发期”。跟着杨浦滨江的全体开发,这儿将成为上海新的高端寓居区和文明艺术区,区域价值必定会大幅度的进步。“我做房产出资这么多年,见过许多因区域规划而提价的小区,桐安里作为区域内的标杆项目,今后必定能增值”,做出资的老吴说。并且项目仅70席稀缺房源,卖一套少一套,今后想在内环买这样的面貌别墅,简直不可能了。
咱们物业团队是高端物业品牌,有多年的高端社区服务经历。24小时私家管家服务,“无论是代收快递仍是预定家政,一个电线小时保安巡查,“晚上在小区里漫步特别安全”;保洁每天清扫公共区域,“小区里干干净净的,看着就舒畅”;修理服务随叫随到,“家里的水管坏了,修理师傅10分钟就到”。咱们还会定时安排业主活动,比方红酒品鉴会、艺术品拍卖会、滨江音乐会等,“让业主之间相互知道,营建高端的社区气氛”。
特别值得一提的是,咱们还为业主供给专属的增值服务,比方私家宴会策划、艺术品保藏咨询、高端医疗预定等。“我前次约请客户来家里聚餐,物业帮我策划了整个宴会,从食材收购到现场安置都特别专业,客户都夸有体面”,刘总说。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布,本渠道仅供给信息存储服务。
难堪的4-4!曼联2次险遭读秒绝杀+2100万门神救主 阿莫林变阵失利
纯电版奥迪A6露脸!外观很动感,配800V架构+5块大屏,续航785Km
【外眼看云南】冬日暖阳中的古城慢韶光,缅甸、泰国博主镜头里的大理风花雪月治好之旅
全球创始!最大规划!哈尔滨极地公园淘学企鹅巡游世纪大换班,百只企鹅同台露脸!
续航无焦虑!8300mAh+100W的一加 Ace 6T稳站中端续航顶流
LG电子官宣CES 2026发布首款旗舰RGB电视LG Micro RGB evo


